徐府外书房，一身常服的朱高炽忧心忡忡的道：“短短四年间，耕田锐减至七百万余顷，民七百余万户，五千余万口，对洪武二十六年时的人口竟不可思议的减少了一千多万口，一定要阻止趁国难大肆购买土地，买百姓为奴的富户豪强，不然就会重蹈前朝覆辙。”
夏元吉欲言又止，悄悄看了眼徐灏，徐灏先是沉默了下，然后缓缓说道：“其实根源是出自咱们自己身上，尽管高皇帝归赐田于官，可是我家里在南方就有田产多达十几顷，而沐家光是蘇州府吴江县就有四十二顷八十亩田地，我并非是指责什么，此乃人之常情，有钱为何不能购置土地呢？
同时各地王府少则百顷多则数百顷，今年人人日子都不好过，诸王皇族勋戚奏讨田土的奏疏太多了，而看似讨要的乃荒闲地，实则是侵夺想要据为己有。”
朱高炽大惊，忙问道：“你说的仔细些。”
徐灏瞅了眼夏元吉，心说得罪人的事可不能我一个人来，老夏你要坐视不管，那就别怪我不陪你玩了。
夏元吉见状低声道：“启奏陛下，因百姓生活所迫，不得不出卖田土，有王府等豪强便乘危抑价勒买，夺田侵税。佃种庄田者称庄民，俗称佃户，佃户要向王府或贵族富户缴纳地租。因此庄田和庄民不隶有司册籍，故庄田顷亩和庄民数量不可确知，因王府和勋戚功臣等享有优免田赋的权利，使得百姓要么成为贵族佃农，要么因手里没有恒产，土地兼并背井离乡，流亡各地。”
朱高炽苦笑着无言以对，神色间颇有些尴尬，论土地之策自古以来太多了，稍微有些才华的帝王都大概清楚其中道理，何况是被朱元璋教导出来的高材生朱高炽。但事实是往往知道归知道，这做嘛就不免那个了，毕竟谁都有私利。
徐灏也挠头道：“说来说去罪魁祸首成了咱兄弟俩。不瞒夏大人，这几年为了给弟弟妹妹们准备嫁妆和家业，我与陛下奉先帝和皇太后之命，置办了仁寿等皇庄，大概土地九百一十四顷、水泊地九百八十顷、芦苇地一千三百二十二顷。嗯！夏大人您看着办吧。”
夏元吉顿时汗颜，心说我胆子再大也不敢管帝王的私事啊，不要命了？
朱高炽瞪了眼出卖家底的家贼，忙说道：“这都是皇族日常所需。还请爱卿网开一面。”
夏元吉这时候要是再不懂徐灏深意的话。那他也枉自成为明朝最称职的户部尚书了。
夏元吉正色道：“陛下。天子以四海为家，普天率土，莫非所有，何必置立庄田与贫民较刀锥之利哉？眼下皇庄看似规模不大。但就怕首开先例，俗话说财尽则怨，力竭则怼。长此以往则赋敛比之公田超出数倍，致使国库空虚，民困如此，非死即徙，非徙则盗，开天下逆乱之先也！”
徐灏也叹道：“其实这么点的皇庄根本不值一提，再说也没有侵占好田。但最近我日思夜想，怕就怕做了表率。想皇族人口日渐繁衍，咱们今日为了亲人置办家业，那么亲人将来岂不效法？勋贵太监大臣等有样学样，出现了苗头不赶紧严加制止的话。则往后土地一定会被高度兼并，今日不作为，则日后谁还敢触动以皇族为首的庞大利益集团，官逼民反也就指日可待了。”
夏元吉听到利益集团这四个字，立时心有戚戚焉的点头，他署理户部多年，对很多王族贵族间联手，官官相护，官商勾结等现象非常的深恶痛绝，心说徐灏果然不简单，每一句话都能发人深省。
君臣三人讨论了整整一宿，第二天多位大臣加入其中，其实说服朱高炽并不困难，对此徐灏心里有数，纵观历史上洪武朝一直到宣宗之前，对于抑制土地被兼并一直都坚持着严厉态度。
朱元璋时代无疑是做得最好的一个时期，但是朱元璋想要永远固化农民世世代代耕种田地的想法很不切实际，土地和人员的流动是必然趋势，此乃自然经济规律，也就是说既要阻止土地被高度兼并，还不能完全限制土地买卖的流通。
永乐时期和朱高炽父子做的都相对不错，但也无可避免的因个人因素而开了后患无穷的口子，皇庄就是最明显的一个例子，即使是徐灏也无法免俗，经营自家的结果就是田产越来越多。
洪熙元年当务之急是与民休养生息，土地兼并的问题并不严重，历经朱元璋数次大规模迁徙天下富人进京，官员又是相对廉洁的时期，做事遇到的阻力无疑是最小的一个时代。
真正土地被大肆兼并是从明朝中叶开始，帝王自小生长在皇宫没有魄力也不知民间疾苦，文官和宦官集团的相继崛起，皇族和贵族人数的扩大，各阶层穷奢极欲的奢靡生活等等，都令土地兼并达到了堪称丧心病狂的严重程度。
不管土地是私有还是国有，不管是皇权还是共和，不管是资本还是共产，都无法根本性的解决权力集团利用天然权利来掠夺土地财富的事实。
徐灏现在所能做的，无非是延缓其过程而已，而且稍有不慎即会得罪亲朋故旧，纯属吃力不讨好的举动。
该怎么解决困扰中国数千年之久的土地问题呢？徐灏不知道，他也没本事去搞土改，不过是在凭着本心做事。
说穿了无论何种土地政策，最核心的目的完全殊途而同归，都是为了使得本国“耕者有其田”。
此后徐灏把自己所知道的什么官绅一体纳粮，火耗归公和摊丁入亩等很抽象笼统的对夏元吉讲了出来。
本着“绝不负责”的态度，徐灏还一并说了地税等所知不多的土地政策。其实在他看来，一个国家的兴衰根源永远是出自**上面，只要无法抑制大规模的官吏贪腐，那么再好再先进的政策也只是一纸空文。