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第268章 高昂的房价,居汴京不易!(2 / 2)

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高大义从马车后的一个箱子中,拿出一把钥匙,打开了宅院大门。

赵顼和徐虎当即走进去。

这是一座很精致的三进制宅院,有绿植有怪石,还有盆景,一看便知是江南宅院的风格。

赵顼转了一圈后,问道:“此宅院要价多少?”

“不多不多,只要两万三千贯,您若是诚心要,我找卖家再聊聊,卖到两万两千贯还是不成问题的,至于我的佣金,乃是卖家给的,您不用花一文钱!”高大义笑着说道。

在汴京城,三进院落基本没有低于一万贯的,像这个位置,卖到两万三千贯,确实没有胡乱报价。

高大义还是非常专业的。

赵顼转了一圈,微微皱眉,道:“还有没有更好一些的,四进院也行,这个宅院像个江南的女子般,过于雅致,不甚大气!”

高大义想了想。

“那恐怕都要五万贯以上了!”

赵顼澹澹一笑,说道:“钱不是问题。”

“有一个!”

当即,赵顼三人乘坐马车,又来到相国寺桥附近。

“这座宅子啊,绝对是传世大宅,距离大相国寺只有五百米,但这个位置又非常安静,前门便是南门大街。我觉得,只有三品以上的大官或腰缠十万贯的巨商,才与其气质相符。当然,公子的气质,与其甚是贴切,不过嘛,这价格也高,要八万贯,且不讲价!”

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赵顼微微一笑,道:“还是那句话,只要合适,我今日便拿下。”

高大义的眼睛眯成月牙状,走下马车后,当即拿出要是打开了宅院门。

“这座宅院的主人听说是三司的官员,其买来就是卖的,所以才讲不了价,公子若是诚心想要,我可以再从中周旋周旋!”

高大义一边说,一边引着赵顼和徐虎走近了宅院。

此宅院确实比第一个看过的要大气多了,不过没有上一个宅院看着好看,稍微粗犷了一些。

赵顼问道:“汴京城内,官员卖房的很多吗?”

“多着呢!前两年,官员们都预测到了汴京城房价会飞涨,再加上他们的俸禄确实高,故而很多官员都是人手至少两套房,如今,房子随便倒倒手,那都能赚万贯钱,因为这个地段,那房屋就是有价无市,以后肯定还会涨价的……”高大义的嘴几乎不停,不断讲述买房的好处。

赵顼转了一圈后,又问道:“有没有超过十万贯的宅院,最好还是某个官员要出售的,我想沾一沾官气!”

“十万贯的?”高大义思索了一番,拿出怀中的一个小册子,翻阅起来。

翻阅了片刻后,他朝着脑门一拍,激动地说道:“有,有,有一套呢,乃是一个五进的大宅,就在前方拐角处的胡同内,但我没钥匙。其价值十五万贯,公子能接受不,不过对方当下并没打算卖,您要诚心想买,我……我可以帮着问一问!”

“十五万贯?可以接受!”

高大义不由得大喜,此笔买卖若成了,他就完全是做一单吃三年了。

高大义走到赵顼身旁,低声道:“公子,实不相瞒,此套宅院乃是当朝前相公,富弼富老相公的,贵气着呢!”

“富老相公?”赵顼不由得露出一抹笑容,道:“那我更有兴趣了!”

说罢。

赵顼从荷包里直接取出三百贯银票,递给高大义。

“这钱算赏你的,只要你能将富老相公约出来,我再给你一千贯,若能达成买卖,卖家给你多少钱,我再给你多少钱!”赵顼豪爽地说道。

高大义接过银票简直乐坏了,感觉自己是遇到财神爷了。

他见过很多有钱的主顾,但如此大方的却从未见过。

随后,赵顼又说道:“刚才,我看你在看一本册子,那里面应该是各类待售待卖的宅院吧,能否让我看一看?我就在你眼前看一看,绝不拿走!”

那册子乃是高大义做房牙的资料库,他用了半年时间,才收录了汴京城一大半待售待租的宅院商铺。

可谓是吃饭的家伙。

若是一般人想瞅一瞅,他绝对不愿意。

但是面对这个大主顾,他怎么可能拒绝,当即拿给了赵顼。

随后,赵顼翻阅起来。

他主要想看一看汴京大概有多少宅院在出售,其中商人和官员的宅院大致占据的比例是多少。

大约半刻钟的时间,赵顼将册子翻了一遍,心中有了一个大概。

高大义说道:“许公子,明日天黑前,我一定会给您一个交待,不知要去哪找您呢?”

赵顼看向徐虎,道:“你去丰乐楼,直接找我的护卫即可。”

“好的好的。”高大义一脸尊敬地说道。

随后,赵顼便离开了。

那册子上,官员们拥有的待售房产和待租商铺明显比商人们多了数倍。

其中一部分原因是,汴京城的官员们,俸禄较高。

比如像韩琦、韩绛、文彦博等人。

除了正俸,还有添支钱、服装、禄粟、薪炭、马匹、职钱、公使钱、恩赏等,加起来每年的俸禄能够达到七八千贯钱。

几年前,他们靠着手里的本金就开始卖房买房,来回倒一倒,利生利,手里自然有钱。

这可比做官赚钱多了。

赵顼要见富弼,并非是准备训斥对方。

官员们卖房买房,做的并没有错,这属于合理性投资。

但是,如今这种合理性投资已经严重影响到汴京城的商贸发展了。

若再不改善,未来五年后,汴京城的房屋可能都是巨商或高官的。

到那时,租金会越来越高,百姓无法做生意,而官员们依靠着卖房过着骄奢淫逸的日子。

甚至,会出现很多空宅院、空商铺。

穷者租不起,富者住不完。

这样会引起很多矛盾,并且未来的汴京城将会彻底变成一群有钱人的城市,消费将会越来越高,会撵走更多穷人。

这是赵顼绝不愿意看到的。

所以,赵顼需要想出一个对策,提前解决这个隐患。

除了汴京、杭州、苏州、扬州、海州等繁华的城市都存在这个问题。

城内房价房租昂贵,而村落里、县城里,则出现大量废弃的房屋。

这明显是一种病态,需要朝廷来解决。

紧接着,赵顼便回宫了。

今日这一趟卖房之旅,也让他明白,现在大宋存在的问题,都是细枝末节的,但必须提前解决,不然以后会成为难以控制的麻烦。

他有志成为千古第一帝,便担负着解决江山社稷所有问题的责任。

唯有将这些问题都处理掉,大宋的江山才可能长治久安,延续千年,甚至更久。

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