两人的对话搞得马东一头雾水，“你们今天还去接大生意了？”这几年地产行业红火，但是二手房的生意并不见得特别好。

郭广为直接把事实简略一说，原来越州城区兴起了长租公寓的风潮，很多民居房都由一些投资公司通过资金杠杆手段租了下来，然后重新装修包装之后推向市场。有一家自在租房的机构，手里有三十多套长租公寓，一时找不到那么多的租客，于是拉了郭广为的中介，让老郭带客户，20%的租金作为老郭的报酬。这不是相当于中介的中介吗？

“租金肯定比同区域的房子要高吧？”马东第一反应就是想到价格。

“废话，涨了差不多25%。”郭广为点点头。

“其实这是一种变相炒高房租的做法。”马东的思维反应迅速，“他们会将所有的成本摊在租金里，但是收益却还要最大化，商人逐利，估计这些人本身投入的资金很少，再通过杠杆转嫁，有点类似老美前几年的次级绩。这样层层剥皮，最后落到租户那边价格肯定是涨了。这种房子的数量一多，就对市场产生涨价的信号。”

“价格高还是其次，”马庆插嘴道，“主要是那个房子味道很重！我出来之后都感觉恶心，人住久了怕会得病。”

“这也是我犹豫的，甲醛味很重，而且好像是刚装修好就想出租，关键我看过它的环保指标，竟然是达标的。”郭广为也是有疑虑。

“你没看到大众的尾气指标都是做假的，区区一个房屋的环保指标。”马东笑道，“我想郭总已经自己拿定了主意了吧。”

“那可是日入万元的机会啊，你说我想放弃吗？”郭广为的脸上一副肉痛的样子。

“事实上呢？”马东一语道出老郭的心思，“你是有良心的。”

“算了，不提这些糟心的事，今天庆贺东子入职成功，我们吃顿好的。”郭广为说得十分豪气。

“郭总，房东可是这几天一直在催房租啊。”马庆善意地提醒道。

“庆哥，你就别来扫大家的兴，那点钱，我肯定是拿得出来的。”郭广为一拍胸脯。

“郭总，那可是好几万块啊！”马庆继续道，“不少啊。”

“庆哥，别提这事了，今天必须吃顿好的。”郭广为已经下定决心，“走起，南门菜场阿庆家的烧烤。”

马东听后差点一口血喷出来，最近阿庆家总在大家嘴上提起。

广告上说，阿庆烧烤，只是100元，肉食管够。