反正在座的都是自己人，他们都根深蒂固的认为自己是天才，黄瀚现在已经用不着忌讳什么，知无不言言无不尽。

所讲的房改内容其实都是经历过的，肯定有说服力。

沈建华听得认真，且不住点头。

“同工同酬，同样的职工享受同样的待遇，但是住私房和享受单位公房的职工，就有了不小的差距。

住一间公房和住三间公房付出差不离，直接的结果就是人人都争单位的公房。

导致不管砌多少公房都不够分配，还会使得单位的负担越来越重。

如果房租市场化，干部、职工租住公房，房子越大、越好，付出的租金越高。

这样做了，不仅仅体现出公平原则，还能够让拥有房产的单位获得不菲的收益。

使得单位盖房子解决职工住房难的同时增加房租收入。

盖房子变成了一次性投入，运行时再也不需要贴本，还能赚点房租钱，这肯定会刺激更多单位建造更多宿舍楼。”

曲进见黄瀚在三水县最大的领导沈书记面前侃侃而谈，人家不仅仅听得认真，还不时追问细节甚至于拿出工作日记本记录，啧啧称奇。

他终于完全相信这个同父异母的弟弟是个天才，要不然这么多的神奇之处没法解释。

沈建华不仅仅听进去了黄瀚的阐述，还进行了思考，他问道：“房租市场化改革确实有必要，可是究竟收多少钱一个平方才合理呢？”

“沈叔叔，这其实用不着我们花费脑细胞凭空想象，交给市场即可。”

“交给市场？怎么个交法？”

“我家出钱‘自强服务公司’出地皮建造的一栋单元楼很快就要竣工，一共是二十四套三居室，实用面积不低于六十五平方米。”

“哦！这么快！应该有不少干部、职工能够住进新房过年吧！”

了解情况的张芳芬立刻表态道：“肯定能够在过年前完成分配！”

“房租和押金你们是怎么考虑的？”

“一个平方一个月的房租一毛钱，拿新房钥匙前签订租房合同，并且付清三年房租和抽水马桶安装费、水磨石地面的花费等等。”

“六十五个平方米，一个月房租应该是六块五毛钱……”

此时曲进插话道：“对不起，沈书记，我打断一下。”

“没关系，你说吧！”

“六十五个平方米左右是实用面积，房子都是计算建筑面积的，我们这一次建造的单元楼建筑面积不低于八十平方米。”

“哦！明白了，这就意味着一个月八块钱房租，一年接近一百块。”

张芳芬道：“对！”

沈建华知道三水县还有效益不好甚至于亏损的单位根本没有奖金，一个年轻的普通职工三个月工资也就是一百块钱左右。

沈建华疑惑道：“这房租是不是贵了点？”

黄瀚道：“真的不贵，一套房子的建造成本达到两千二百块，如果把这钱存五年定期，每年可以拿二百一十块钱利息。我家拿出钱造房子虽然收了房租，其实是要倒贴很多钱的！”