蒋树勋从来不辩解，只是笑笑，因为很多事情，大家只看到表面的1%，而忽略了背后的99%，理解你的人不需要解释，不理解你的人没必要解释；

“50万！”蒋树勋心里已经有谱，该知道怎么去谈，他凭直觉，这件事情能成；

“树勋，我看好你哦！”郭启天对蒋树勋也是信心百倍，他清楚蒋树勋的能力和价值在哪里，故而劳心劳力的帮助他，初创企业太需要能花小钱办大事的人；

蒋树勋点了点头，“郭总，我一定不负众望！”

“万春雷，你协助蒋树勋！”郭启天吩咐道；

“OK！没问题！”万春雷爽快的应道，只是他心里暗暗为蒋树勋捏了一把汗，那富二代不是善茬，骄傲又精明，这桩谈判真不容易啊!

“散会！”郭启天说完，带着蒋树勋和万春雷来到办公室，商讨关于商铺租金及租期的尺度把握；

“郭总！你打算签约几年？”蒋树勋追问道；

“当然是越长越好了，我都想把它买下！”郭启天看样子对那间商铺是情有独钟；

随即又询问万春雷：“春雷你是专业人士，一般商铺签约多少年？”

万春雷随口应道：“租赁时间这个需要和房东具体商议的，正常情况下是三到五年，房屋租赁合同的最长期限为二十年！”

“至少五年，二十年更好！当然还有看具体的租金！”郭启天随即说道；

“郭总，因为你决定要租那地方，我昨天又详细了解了下情况，那房子产权是04年的，从05年开始出租，租金就是100万每年，因为之前那商铺路对面有所学校，人气旺，租金起始就比较高，09年那所学校进行了搬迁，商铺人气就下来了，租金却一直没变，后来几年走马灯似的换了好几波租客，这次空置时间最长，一年零九个月；”万春雷工作做的很细致；

“树勋，这些信息对你有用吗？”郭启天问道；

“当然有用了！他不说，我也要问的，知此知彼，才能百战不殆嘛！”蒋树勋不是听听那么简单，早已经把数据记录了下来，进行了分析；

“郭总，我能说说自己的感受吗？”蒋树勋突然开口道；

郭启天微笑点头，示意蒋树勋说话；

蒋树勋随即说道：“我有把握第一年以不高于50万租下，如果签订长约，这个租金不太现实；”

“我们也只是当下资金紧张，第一年足以，其他年就按房东的一百万计算！五年期租金不超过450万，就算你过关！”郭启天似乎早就打定主意了；

“耶！”蒋树勋暗暗兴奋了一把，郭启天开出的条件大大高过他的预期，现在他至少有八成把握说服房东；

“合同乙方怎么签？”蒋树勋追问道；

“就以恒城久腾营销策划有限公司的名义签！”郭启天边说，边把印章什么的递给了蒋树勋；

“好，我知道了！”

“事不宜迟！那我们走了！”蒋树勋和万春雷准备去会会房东；

“合同有吧？”郭启天提醒道；

万春雷拍拍公文包说道：“吃饭的家伙事，齐全着呢！”

“好！预祝你们凯旋归来！”郭启天目送着二人离开，心里有点小忐忑；