文飞阳向朱林仔细讲解了未来家电城的样子。
“飞阳,要是按照你所说的方式,确实是一件非常可行的生意,不过,要建造这样的的商场,不要说是钱,就是地这个关口也要愁死人。”
朱林提到了一个最主要的问题,那就是几十年以后都绕不过去的土地。
其实,就算是朱林不说,文飞阳也知道这不是一件容易办成的事情。
国内的土地拍卖,此时不仅仅是在上海还没有开始实施,就算是全国各地都还没有这样的先例。
因此,获得土地的方式,可以说就是只有走批租的路子。
土地拍卖这件事,最快也要等到1987年12月1日,这是因为深圳为了获取建设资金,经过上面同意后敲响了土地拍卖第一槌。
当日在深圳会堂里,44家开发商举牌竞投、北深港澳几十家媒体蜂拥围观。
经过17分钟的角逐,底价200万元、面积8558平方米的地块终于落槌成交,最终由深房公司以525万元竞得。
“时代在进步,我们要学会用发展的眼光来看待生活中的一些事,许多事情在今天不行,并不是说明天、后天还不行。”
“以前咱们的生活中,还没有进口商品,还没有外商企业,还没有银幕上的吻戏,你看看现在,这些不都已经有了吗?”
“飞阳,你太坏了!”
朱林突然轻轻地敲打了文飞阳几下,然后,害羞第把头埋进了他的胸前。
“啊?我哪里坏了?”
文飞阳一下子没有反应过来。
“你还说,你是明知故问,你是在笑话我,咱们在拍摄《凯旋在子夜》的时候,众目睽睽之下,我都忘记导演喊ok了。”
朱林这样一说,文飞阳也不由得回忆起来了当时的情形。
“哦,我忘记了咱们当时拍戏的动作,这里没有外人,要不现在咱们在重新来一次?”
文飞阳低头看着怀里面红耳赤的朱林。
“你要是想的话,那就来吧?”
朱林声音低的就像是蜜蜂在嗡嗡,她说罢,就抬起头轻轻地闭上了眼睛。
文飞阳怎么可能放过这样的大好机会,他用力地把朱林抱起来,朝卧室里走去。
上海的地价1986年,还看不出它的升值空间,不过,有一件事却可以证明。
1993年,港岛的商人郑裕彤,以7.5亿的价格买下了上海的一块地皮,不过之后他并没有开发这块土地。
虽然买卖土地有规定,必须在多少时间内就开工建设。
不过上有计策下有对策,比如说有人就将楼盘一直处于开工的状态中,但是建设速度却是异常的缓慢。
郑裕彤的这块地皮足足囤积了20年,等到2013年的时候,他一转手就卖掉了这块地,售价高达79.96亿元。
一块地囤积了20年就赚到了70多亿,其中的真的是令人垂涎欲滴。因此,在房价飞涨的时候,囤地的利润远远要超过开发房地产。