文飞阳向朱林仔细讲解了未来家电城的样子。

“飞阳，要是按照你所说的方式，确实是一件非常可行的生意，不过，要建造这样的的商场，不要说是钱，就是地这个关口也要愁死人。”

朱林提到了一个最主要的问题，那就是几十年以后都绕不过去的土地。

其实，就算是朱林不说，文飞阳也知道这不是一件容易办成的事情。

国内的土地拍卖，此时不仅仅是在上海还没有开始实施，就算是全国各地都还没有这样的先例。

因此，获得土地的方式，可以说就是只有走批租的路子。

土地拍卖这件事，最快也要等到1987年12月1日，这是因为深圳为了获取建设资金，经过上面同意后敲响了土地拍卖第一槌。

当日在深圳会堂里，44家开发商举牌竞投、北深港澳几十家媒体蜂拥围观。

经过17分钟的角逐，底价200万元、面积8558平方米的地块终于落槌成交，最终由深房公司以525万元竞得。

“时代在进步，我们要学会用发展的眼光来看待生活中的一些事，许多事情在今天不行，并不是说明天、后天还不行。”

“以前咱们的生活中，还没有进口商品，还没有外商企业，还没有银幕上的吻戏，你看看现在，这些不都已经有了吗？”

“飞阳，你太坏了！”

朱林突然轻轻地敲打了文飞阳几下，然后，害羞第把头埋进了他的胸前。

“啊？我哪里坏了？”

文飞阳一下子没有反应过来。

“你还说，你是明知故问，你是在笑话我，咱们在拍摄《凯旋在子夜》的时候，众目睽睽之下，我都忘记导演喊ok了。”

朱林这样一说，文飞阳也不由得回忆起来了当时的情形。

“哦，我忘记了咱们当时拍戏的动作，这里没有外人，要不现在咱们在重新来一次？”

文飞阳低头看着怀里面红耳赤的朱林。

“你要是想的话，那就来吧？”

朱林声音低的就像是蜜蜂在嗡嗡，她说罢，就抬起头轻轻地闭上了眼睛。

文飞阳怎么可能放过这样的大好机会，他用力地把朱林抱起来，朝卧室里走去。

上海的地价1986年，还看不出它的升值空间，不过，有一件事却可以证明。

1993年，港岛的商人郑裕彤，以7.5亿的价格买下了上海的一块地皮，不过之后他并没有开发这块土地。

虽然买卖土地有规定，必须在多少时间内就开工建设。

不过上有计策下有对策，比如说有人就将楼盘一直处于开工的状态中，但是建设速度却是异常的缓慢。

郑裕彤的这块地皮足足囤积了20年，等到2013年的时候，他一转手就卖掉了这块地，售价高达79.96亿元。

一块地囤积了20年就赚到了70多亿，其中的真的是令人垂涎欲滴。因此，在房价飞涨的时候，囤地的利润远远要超过开发房地产。