巨大的暴利吸引了来自全国各地的淘金者。
鼎盛时期,这个只有600多万人口的小岛上,云集了两万多家房地产公司,平均每300人就对应一家房地产公司。
要挣钱,到海南,要发财,炒楼花。
地处热带的海南彻底的沸腾了,所有人都疯狂了,海南房价可以说是一日千里,房价的疯狂推动了土地价格的飙升。
文飞阳也已经问清楚了,1988年的目前,海口的土地价格是每亩一万块钱,而再过2、3年,地价就会上涨到十几万元。
等到1993年的时候,这里的土地价格,会攀升到680多万元/亩。
文飞阳知道,此时他拿下大量的土地,就算是什么都不干,几年以后就会摇身一变,成为一个实实在在的暴发户。
海南房地产的疯狂现象最终会被打压,这一点文飞阳当然也是清楚的。
1993年6月,面对楼市过热,国家出台宏观调控政策,限期收回违章拆借资金、削减基建、清理所有在建项目,招招对准房地产市场。
釜底抽薪,一夜寒冬。
海南房地产市场应声而落,大量房地产企业倒闭,无数人血本无归。
此时的海南留下了600多栋烂尾楼,公顷闲置土地和800亿元积压资金,部分烂尾楼长期得不到盘活,一度变为养猪场。
一时间,“天涯海角烂尾楼”成为海南的象征。
1999年开始,海南用了整整七年时间,才将房地产库存清理完成。
文飞阳肯定不会错过这样的红利,他出手了,用了一个多月的时间,把自己的房地产公司给注册下来了。
之所以用这样长的时间,是因为1988年根本就没有什么一站式服务大厅,所有的手续都需要到各个部门去办理、盖章。
文飞阳的房地产公司名字非常霸气,叫宏图房地产,他把办公室就设在了望海楼,因为,这里代表着的是身份、地位、实力。
购买土地的时候,文飞阳下手与其他人相比,绝对是稳、准、狠,因为,他在明白不过了,几十年以后海口的城市布局。
除了海口以外,文飞阳还没有放过另外一个对方,那就是有天涯海角之称的三亚。
1988年的三亚仍是一片荒凉。
这里没有高楼大厦,也没有车水马龙,更没有所谓的酒店,只有勉强过夜的招待所,国宾馆则仅用于政务接待。
文飞阳这一次在海南的投资,可以说是掏光了他的老家底,一下子就投进去1000多万块钱。
拿到土地后,文飞阳并不着急盖大楼,他慢悠悠地与那些建筑公司扯皮,想让对方想垫资替自己干活。
文飞阳之所以敢这样做,就是因为他知道海南的房价、地价肯定会上涨的。
稳坐钓鱼台的文飞阳,在搞定了几家建筑公司以后,就没有什么事了,卖房子根本就不用他考虑,最终挑选出价高的就可以了。
闲得无聊的文飞阳在海南是到处乱跑,这一天,他在海口医药公司门口,发现了一件奇怪的事,有人在这里买卖木头。