真是万恶的开发商啊，明面上说是给我打了一个九八折，实际上倒是再抽回去一万五，这不是实际上的折扣就没有九八折了吗？不过，有什么办法？这也得交啊，每个房产项目都这样。

“好了，那我们接着计算一下其他费用。大修基金的话这是交给房管部门的，每平米是80元，总的大修基金是0.8万元。”

“契税的话，是总房款的1.5%，也就是1.76万元。其他的还有工本费之类的，不过都不多，也就一两百块钱就够了。”置业顾问说道。

“那总的需要多少，首付款和各项费用？”我问道。

“所有的费用加起来的话，嗯，我算一下，39.3万元就够了。”置业顾问回道。

妈蛋的，陆舟算的真准，果然需要四十万元。我们还差六万。

“好的，那谢谢了！”我回道，买不起啊，准备挂电话了。

“不客气！那张先生，请问您是什么时候过来呢？我好接待您！”置业顾问问道。

接待？谁不知道，还不是为了提成。如果不来买房子，谁会这么热情啊？

“具体时间还不好确定，最近工作有点忙，这样吧，到时候我要过来的时候提前给你打电话。”我婉转拒绝道。

“张先生，我们现在的价格还是比较优惠的，房子也很紧俏，一般开盘两三天就售罄了，有的时候开盘当天全部房源就售完了。”置业顾问说道。

靠！套路，满满的都是套路？我就不相信，那么多的房子，真有那么多人去买？他们要买就去买吧，反正我现在想买，钱也不够啊！

“行嘞，知道了，谢谢。过来之前我会给你打电话的。”我说道，然后说了几句客套话就挂了电话。

“怎么样？我们的钱不够吧？”陆舟问道。

“唉，还是老婆聪明，未卜先知啊，我们真的是要四十万啊，还缺六万元，怎么办啊？”我问道。

“怎么办？只好凉拌了呗！给你说了，要看房子可以，去看那种我们买得起的。这种买不起的房子去看了有什么意义？纯粹是浪费时间而已！”陆舟说道。

我从凳子上站起来，朝陆舟敬了一个礼军礼貌，身体站得笔直，说道，“老婆说得对，以后我不去看那些乱七八糟太贵的房子了！”

“这就对了嘛！看房子要务实！”陆舟笑了，说道。

行吧，不是自己想要务实，而是只有这么点钱，不想务实也不行啊！眼前，也只有务实了。

真的是万恶的开发商啊，一百二十万如果真的买了江湾城的小三房，实际上套内使用面积还只有八十平方左右。

一万二的价格，那可都是建筑面积价格啊，并不是实际可以居住的面积价格。如果按照套内八十平米计算，实际上可以使用的房屋价格，那就是一万五千元。

不过也没有办法，谁让他们是定价方呢？全国基本上的开发商买房子好像都是按照建筑面积价格卖的，也只能任由他们坑了。