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第七十六章 春的脚步(1 / 1)

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春天的脚步,伴随着在地震中“雄起”的生命,已经悄然消逝;初夏的脚步也在趋于平稳的心境中,蹒跚而来,踉跄而去;时光在焦灼与期盼中,如南山顶上的浮云,翩然而来,释然而去,如大河里奔流不息的流水,轰然而来,寂然而去——清风徐来,宠辱不惊,“子在川上曰,逝者如斯夫,不舍昼夜”。

创业试水项目——皇城公馆,在“贤哥”的建议下,钱龙飞拉着销售经理在领导面前极力的游说中,权衡利弊和财务考量后,为期一周的回访调研在紧锣密鼓的排兵布阵中,有条不紊的配合布局中,得到最终的答案——400多组认筹客户,六成以上都支持如期开盘,两成客户还在犹豫中,两成客户已经明确出具了退款申请。“贤哥”和王勇超,协同钱龙飞再一次找到甲方高层,建议趁热打铁——“皇城公馆开盘”,按照既定的流程,在选房当日便出现了一波小高峰,售楼部外的街道边、景观示范区里人满为患,在吵嚷中、焦急的等待中,实现了“开盘即清盘”的传奇,也起到了提振市场的效果,成为众多同行前来观摩参观的项目——随之而来的是项目服务合同的终止,项目合作终止却赢得了甲方高层的信任和认可,在握手感谢之余,甲方董事长特意接待了“贤哥”和王勇超,把集团成立10周年的品牌宣传推广合作协议交给两人,集团整个VI系统的重新整理,企业文化、理念等重新梳理,企业宣传画册的设计,报纸、网络、电视的各种软硬广等,伴随着企业内部的庆典活动,为期一周的集中宣传与发布,也受到集团内各层级领导认可。

“贤哥”自身的本职工作,也随着各种流程、模板的不断摸索,在与集团同事的探讨、不耻下问中,在营销总监李总的谆谆教诲中, “贤哥”也渐渐领悟到,干的活多了,向领导、集团正式汇报、审批的事宜多了,出错受罚的经验多了,自然而然对流程就熟悉了;至于模板,就好比原来写方案属于写议论文,自述观点与分论点,按照自己的思维与逻辑模式论证完成,而按照模板像是考试是后半部分的一道道论述题,按照题干,逐条论述,简单说原来是论述题,现在就是填空题了——有了小小的感悟之后,也就相应的逐渐熟练起来;甚至经总经理办公会研究聘任“贤哥”为分公司内部流程与模板培训讲师——项目地块的产品定位报告,年度销售方案在三番五次的汇报、修改、再审报、再修改中,得到了集团的认可并获批,设计院的设计工作也同时跟进,并进一步完善;营销部也热闹起来,销售员、按揭专员等职位人马尽皆到岗,营销总监李总为主也顺理成章地卸掉了“光杆司令”的称谓,“贤哥”也自然而然隐没了“孤军奋战”的悲壮,整个团队成员的培训也自然而然地由李总委派“贤哥”来完成,并按照“贤哥”上报的培训计划、考核任务进行人员的考核和筛选,“贤哥”的职位便也在总经理办公会的研究下上报集团,在经过一系列考察、考核和面谈后,获批由策划主管升任营销策划部副经理,经理职位还有待考察、考核,主管策划部、销售部、客服部,与审报的经理职位虽有差别,但“贤哥”已是欣然接受;随着“国十条”的颁布,安静的项目地块,便也迎来了尘土飞扬、车来车往的施工场面,首期开工位置正如“贤哥”当初所指;本在项目的整合推广外包时,“贤哥”与王勇超、钱龙飞相商,想与皇城公馆一样如法炮制,拿下恒力御湖公馆的推广合同,也实话告知营销总监李总,但集团统一标准,由集团参与选定合作方,并在考察环节要提供成功案例的正式合作协议——三人“囊中羞涩”,也不愿作假,本想借势品牌房企,为自己的广州天地人和古城分公司镀金的想法,也只能悄悄作罢,项目推广工作交由王勇超所就职的广告公司承接下来。

虽然随着宏观政策的调整,楼市逐渐有了回暖迹象,但集团与分公司高层领导间还是心存担忧,最终在“贤哥”的建议下,报请分公司总经理办公会研究同意后,再报批集团获批后,在元旦假期举办了一次“内部认购活动”,主要针对分公司的内部员工及其家属、亲戚、朋友等,携带关系证明材料,以低于区域市场价的成交价——3680元/平方米,通过分公司全体人员的努力,小试牛刀,斩获60套,签定了相应的《内部认购协议》——“贤哥”、小军和雪梅自然也就成为“获利者”,认购到各自心满意足的房源,即将成为南城开发区的“新生代主人”、古城的“新生代主人”。 随着工程进度的不断推进,春节后宏观政策的持续发力,南城开发区的认知度提升,市场回暖的合力下,恒力御湖公馆也顺利在来年春节后正式取得《商品房预售许可证》,也成为当年古城首个开盘项目,首个开盘当日去化率达到90%的楼盘——

在一番的课程试听,详细咨询后,“贤哥”报考了唐都大学的MBA——在职工商企业管理硕士,在繁忙的工作之余,拿出复习资料,重新回到课堂,捡起久违的课本、课程,在为数不多的考研培训班里,做回学生,全神贯注认真听讲,在题海战术中推波助澜,遨游徜徉,怀着高考中榜的激动心情换得一纸录取通知书,和赵丽娜一样,进入正式的研究生学生活;而对于“贤哥”一直津津乐道的国学应用管理,在与李德海老师沟通后,默许了“贤哥”的旁听想法,在与赵丽娜又一次成为同学之际,李德海老师也语重心长地告知“贤哥”,除过来旁听外,建议“贤哥”也可以多看看网络上的有关课程,必定他们的国学培训班,是类似于经典导读类,最基础的国学学习,要想很好的应用于自己的工作、管理工作,还是需要借鉴一些他人的观点和论述,取其精华,弃其糟粕,而达到融会贯通,学以致用的功效;“贤哥”也听取了李德海老师的建议,研究生和国学学习双箭齐发,共同加持,以图打通慧根。

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