威斯庄园，主楼，主人书房。

林红上来送酒的时候，林凝的表情稍显古怪。

收房租林凝不陌生，收地租，林凝这还是头一遭。

“你说的地租是怎么回事儿？威斯特领需要收租吗？”

随手斟了两杯酒，淡粉色的美甲弹了弹酒杯，沉默片刻，林凝轻声问道。

“威斯特领我们有抽税，并不需要缴租。我说的是伦敦西，西南。”

“伦敦西？包括奢华伦敦？”

“包括，夫人，您还是抽空关心下家里的产业吧。”

林凝看起来还挺惊讶，约翰和蔼的笑了笑，语重心长道。

“没理解错的话，你的意思，我下午逛的奢华伦敦，是我们威斯特的？”

“不全是。”

“怎么说？”

“奢华伦敦的大部分物业产权隶属于腐国皇家财产局和格罗夫纳集团。”

“皇家财产局不提，格罗夫纳集团关我们什么事？”

“咳咳，夫人，格罗夫纳集团，是您的。”

当了半辈子管家，就没见过这般对名下产业不上心的族长。

应该是避免林凝过于尴尬，不等林凝开口，约翰接着说道。

“夫人您似乎是忘了，您不只是Ninglin?威斯特，还是Ninglin?格罗夫纳。”

“直说不好吗？”

莫名其妙多了个头衔，也是醉了。

林凝翻了个好看的白眼，真心搞不懂这帮贵族佬都是个什么情况。

“简单的说，待夫人您正式继位后，您将拥有腐国0.22％的土地，您将是腐国最大的地主，更是拥有半个伦敦的女人，伦敦最有名的两块富人区，Mayfair和Belgravia都是您的。。。”

“。。。”

约翰一副与有荣焉的样子，听起来还挺牛哒。

林凝轻抿了口杯中酒，捏着酒杯的小手，不由自主的抖了抖。

“。。。作为初代威斯特公爵的孙子，Hugh老公爵曾经是腐国首富，也是第四代格罗夫纳族长，有钱到可以买下整个伦敦。老公爵结过四次婚，与CocoChanel是情人关系。。。”

“香奈儿？”

滔滔不绝的约翰，说的还挺嗨。

直到听到那句世人皆知的香奈儿，一头雾水的林凝，这才插上了话。

“没错，就是那个吻遍世界的香奈儿。”

“吻遍世界？”

“香奈儿口红，喜欢的女人很多。”

“呵呵。”

一本正经的小老头，开起玩笑来别提有多冷场。

林凝尴尬的笑了笑，也算是对腐国人民的幽默，有了一定了解。

“老公爵和香奈儿好了十年，不愿嫁给他的香奈儿永远都是他心中的那抹白月光。。。为了纪念，20年后，老公爵在伦敦市中心的街头灯柱上，刻了香奈儿品牌的标志，同时还刻了个大写的威斯特族徽，至今仍在。”

“至今仍在？”

“没错，那片区，隶属于威斯特。”

“。。。”

最怕空气突然安静，林凝撇了撇嘴，必须承认，是个人都比自己豪的感觉，真不怎么样。

“夫人，距离您正式继位不足一周，您有必要了解下您继位后的日常工作。”

从林凝的表情不难看出，林凝应该是对老公爵的风流韵事不感兴趣。

约翰轻抿了口杯中酒，说话时的表情，还挺凝重。

“哈？我都是腐国最大的地主了，还需要工作吗？”

“额，夫人，您继承的不只是家族370多年积累的财富，还有责任。”

“好吧，老公爵平时都是怎么工作的？”

“老公爵每天都要做3件事，一是经营格罗夫纳集团，二是管理慈善机构，三是履行他在部队的义务。”

“听起来还行，应该不怎么费事儿。”

“那个，夫人，老公爵是150个慈善组织的主席，待您继位后，您也是。”

“。。。”

“咳，咳，夫人。”

林凝呆呆的样子，看起来还挺萌，约翰轻咳了声，接着说道。

“老公爵出事前答应地方建一座退伍老兵康复中心，并为其提供全套创伤医疗设备，大概需要9000万磅。”

“9000万，磅？”

“是的，您没听错。”

“好吧，别给我说家里没这么多钱。”

约翰的表情很复杂，看在眼里的林凝，莫名有种不祥的预感。

“很遗憾，以前有，待您继位后，没有。”

“9000万磅都没有，不觉得矛盾吗？你才说了那么多产业。”

“夫人您似乎忘了，继承遗产，是需要交税的。”

“遗产税？”

“没错，而且是最高档，40%。”

“40%？什么意思？”

“在遗产税这方面，腐国有一个7年的时间限定。在去世的7年前，根据赠与人的赠与财产时间，会产生不同的税率。7年是0，6-7年是8%，5-6年是16%，4-5年是32%。。。”

“打住，直说需要交多少就是。”

“具体那帮税务官还在核查，大致应该在28-35亿磅之间。”

“28-35？照你的意思，光交税，我就交了个唐百亿？”

记忆里英镑和华币的汇率是8.68，心算过后的林凝，张了张嘴，整个人都不好了。

“准确的说，是不少于两个。”

“少贫，我不是公爵么，还是腐国最大的地主，还是150个慈善机构的主席，就没点优惠政策给我？”

“很遗憾，并没有。夫人您有所不知，近些年因为遗产税放弃继承的贵族有很多，伯爵，侯爵，子爵，男爵。。。。”

“打住，说他们干嘛，家里不是有个威斯特基金吗？基金也需要交遗产税？”

“夫人，我先前说的税金，威斯特基金并不包含在内。”

“真够黑的。为什么不早点跟我说，就剩几天了，我去哪给你找这么多钱？叶玲菲吗？”

也不知道为什么，每次缺钱的时候，第一个想到的人，准是叶玲菲。

看着面前一脸苦笑的约翰，林凝撇了撇嘴，接着说道。

“还愣着干嘛，一起想办法。”

“办法？”

“不想办法搞钱，难不成你还能给我变出来？”

“那个，夫人您误会了，早在送遗嘱去贵族委员会的时候，我就已经在筹备这笔税款了，目前就等税务那边给数字就好。”

“所以这笔钱你已经准备好了？”

“当然，威斯特三百多年的传承可不会被一个遗产税打垮，相信我，这不但是笔贵族史上最高的税金，还是我们威斯特的荣光，是我们对腐国的馈赠，是。。。”

“闭嘴吧你，蠢货，那都是我的钱，凭什么要给腐国政府。”

约翰看起来还挺得意，林凝撇了撇嘴，没好气儿道。

“这，夫人您的意思是？”

“当叶玲菲不存在吗？从她那骗，不香吗？”