不能为了眼前的一点蝇头小利而大肆破坏坏境，不能因为眼前的小利而丢失了持久的无尽利益。

青山绿水就是金山银山。开发者一定要在环保的前提下在进行合适的、最有开发价值的开发方式去合理开发。

结合京州新城开发区的整个地形地势以及当前全球经济发展的趋势，这片开发区应该适合发展现代性的第三产业。

开发区北部地势高，而且还有两座土山包，那么最好的选择就是将其作为一个生态园留下来，树木一律不要砍，而且还要继续种植。

而中部则是一片荒草丛生的荒地，而且坑坑洼洼，这片地完全可以经过平填之后建成别墅区和农家乐，以及宾馆和特色小吃坊。

至于南部的那一片平整的好地则可以开发出来专门用于种地，根据一年之间的四季轮回选择种不同的农作物。当然种地不是为了卖粮食更不是为了吃。

至于最南部的那条河流也不用让它改道或者怎样，完全可以将河水利用，在紧靠着南部农田区的地方多做一些水车和扁担以及水桶。

为什么要这样做、这样开发呢？原因很简单。

这一模式的开发纯粹是一种以环保为宗旨的开发方式。这样不仅可以环保，还可以获得更大的利益，更重要的是也能达到国家重点实验性项目的战略意义。

这一模式的开发对于国家更进一步更深层次的开放具有巨大的推动的作用。

可能还有很多人看不懂这个原生态的开发模式。简单一点说就是以一个生态园的模式来开发运行的而不是类似于房地产的那种大肆胡乱开发。

如今的社会是一个经济高速发展的社会，全世界大多数国家的人民生活都很赋予了，而正是因为经济发展了富裕了，人们也开始寻找高层次的精神追求了。

而在当下的第三产业中最具有市场和巨大利益的就是旅游尤其是农家旅游。

请看，在南部有一大片农作物种植地，每年都会有大批的人来旅游，而大对数外国人和城市人都可以亲身体验劳作的感觉，那么这一片地方也就自然实现他的价值了。

那么之前做的水车和扁担水桶也就自然有大用处了，挑水浇田。

那么游客们玩累了则会往后走，而中部则是别墅区和农家乐以及宾馆和特色小吃坊。

有吃有住，那中部这片地方的价值自然也就实现了。

那么有人可能会问，为什么要建别墅呢，住店宾馆不就行了吗。当然不行，收入的差距自然决定消费水平啊。

而最后面北部的一片生态园林则是用来修身养性以及避暑的绝佳宝地。

现在人都生活赋予了，人们也更加注重保健和修身养性了。这样一个生态园林自然会是整个旅游区中最热闹最受欢迎的地方了。

从南到北，整个开发区就是一个集旅游和度假休闲养身为一体的小型度假村。加上一条龙的服务，那可真是美到家了。

而且这样度假村绝对是年年有人来、月月有人来。那这样岂不是等于月月有收入了。

具有浓厚的独特的Z国气息和文化底蕴，那自然会吸引不少外国游客前来度假和旅游，这一可以实现国家更深层次的开放扩大国际影响力，二也可以带来巨额外汇收入。

这就是一种原生态的地尽其用的开发模式。

上官凌云向全场的人深深鞠了一躬说道：“这就是我们凌云集团对于京州新城开发区的一种全新的开发模式。”

他话音未落，全场所有的人几乎都同时站了起来，雷鸣般的掌声经久不息，持续回荡在整个大厅内。

上官凌云微微一笑，缓缓走下了台。

贵宾席上的人也是千姿百态，欧阳卿激动的站起来鼓掌，欧阳飞燕也是边鼓掌边注视着上官凌云。

司马空尽管已经对京州新城开发区一事没有了兴趣，但是他作为一个商人的确对上官凌云的才华和商业头脑钦佩有加。

司马菲菲更是高兴的跳了起来，她眨巴着眼睛时时刻刻都在盯着上官凌云。

有人喜自然也有人忧啊。蒋宏懿一脸凝重，看着就好像有人欠了他几百个亿一样。他知道再不走蒋氏的脸就要被他丢尽了。

而评委们还在评选最终的结果，蒋宏懿就已经带着人悄悄离开了。