看着皱眉沉思的钟禄，温朔略显自嘲般地笑着说道：“您看，我这算不算是给自己挖了一个坑？”

钟禄闻言露出了忍俊不禁的笑容，摇摇头，却又一时无语。

“胖子……”黄芩芷再也忍不住，秀眉微颦道：“你就别让钟伯伯为难了，店面房的价格如果压得过低，他又该如何面对公司的其他销售人员？又怎么向总公司解释？”

“是啊。”钟禄叹口气，道：“我相信你说的这些都是真的，可我不能为了自己的面子，为了人情，伤害了公司的利益。况且，这么大的差价，我也没办法向所有人解释的，换句话说，我做不了主。”

温朔说道：“如果，我再用现金，预购一部分还未开盘的宁馨苑小区的店面房呢？”

钟禄一愣，旋即正色道：“预购多少？”

“两千万，您觉得够多少套店面房的订金？”温朔向前探了探身子。

钟禄长长地吁了一口气，眯着眼快速地思忖一番后，道：“两年时间，你能不能全部吃下？”

“不好说，那得看价位了。”温朔说道。

“一年半，支付百分之八十的房款，建成交房前全额支付，能做到吗？”钟禄再问。

温朔想了想，道：“还是得看价位。”

“现在预购，均价三万八千元每平米，该项目严格说起来，已经不能算是普通的店面房，而是称之为商务楼。建筑计划为地上五层，地下一层，中部有电梯，建筑面积共九万余平米。其中，对外可出售的门面有一层和两层，计十四套，八千零九十七平米，全部是大面积户型，部分可以自行分割组合。”钟禄起身到办公桌旁，从抽屉中取出一个文件夹，走过来递给温朔，道：“温董事长，你看看设计规划，这是初期的简略设计和宣传概要，还没有对外进行宣传，谈不上什么商业秘密，能看出周边的大致规划，如果还满意的话，准备三千万的预购款。”

决定投资房产之后，温朔和黄芩芷在考察和调研时，就已然了解过宁馨苑项目的地理位置。

宁馨苑小区项目，位于东四环内，紧邻一号线，而且早已经开始迅速得发展建设，已然相当繁华。可以说，其地理位置毫无疑问远超颐园小区百倍不止。温朔曾特意开车去那边看过，方圆数里之内尽是一片动工建设的浩大景象，未来之繁荣显而易见！

在京城常住，稍微有点儿常识，关注京城发展的人都清楚，京城三环以内基本没有了可开发地域，处在了高度饱和的状态，而京城经济、人口等各方面都还在高度增长。

所以近几年，莫说是四环内，就连四环外都开始出现大量破土动工的建设。

颐园小区周边就是明证。

现在看着设计规划的周边环境概略图，温朔愈发吃惊，忍不住靠近些黄芩芷，让她和自己一起看。

小区紧邻快速路和地铁，西区东西两边，全都是规划的高端商业区。

其中，紧挨着宁馨苑的华远广场标识，令胖子不禁瞩目细看了许久，好家伙……这都是些什么地方啊，动辄就是什么什么“国际”打头的中心、花园、公寓、商务、广场！

用脚趾头想，也知道这地方将来是什么样子！

胖子忽然有些动心，把这座商务楼整个儿给买下来，那才给力呢。

“这栋商务楼，卖不？”他想到就忍不住问出了口——乖乖，周边如此繁华，这商务楼买下来……

能不能挣到钱不确定，但，赔不了！

没出息的胖子用很简单的逻辑去分析出了这样一个答案。

“不行。”钟禄毫不犹豫地果断拒绝，却没有说原因。

“胖子。”黄芩芷哭笑不得，道：“你仔细看……”

“什么？”胖子一脸迷糊。

黄芩芷已然确定了，胖子在这方面，确实没有什么经验。其实也难怪，毕竟这里的几张文件中，只是设计规划的草图，以及简单的标注，而且华远地产在京城投资的宏伟目标，尤其是宁馨苑小区的地拿下之后，以此为基础，随即开始起草的设计规划，自然不会让一个毫无干系的胖子知道。

而黄芩芷，却是知道目前华远地产在京城的项目规划，有多么得庞大。

在这几张规划草图中，其实所有的计划建筑，只有一个占地面积最大的空白区，没有标注名称。

因为，那是华远地产的项目。

与周边这些所有标注了名称，以及没有标注的区块相比，宁馨苑住宅小区只是其中最小的一项，大抵就像是一个盛放羊肉烩面的大碗里，放着的一个幼儿专用小匙子罢了。

图纸上空出的那块最大的一片区域，只用标线画出了其范围……

是华远一体化的商业建筑群。