为便于管理，二个广场都采用店铺归投资公司自身拥有，品牌商租赁使用的模式。

张峰先是表示歉意：“耿董，实在不好意思，现在让你陷入麻烦中。”

然后他开始提议道：“耿董，我们还是占了比天胜广场早开工半年的优势，同时天胜广场规模太大，施工和装修周期偏长，我们至少可以比他们提前一年半开始营业。”

“我们要增加投资，进一步提升印象广场装修的档次，最好做到这个商业广场全封闭，顾客全天候不必担心刮风下雨、冷热交替地在广场各区域奔波，而是能在广场里面逛遍所有商家，真正做到吃喝玩乐一条龙服务。”

“在印象广场内要引进一批行业内非常有知名度的主力店来提升档次，吸引更多顾客前来，而顾客一多，自然能吸引更多的商家留在印象商业广场，这是一种良性循环。”

“比如引进知名大型超市、名牌建材店、名牌生活用品店、知名电器经销商、电动城、量贩KTV、高档百货、知名影院、知名餐馆各一家。”

“一般来说，这些知名商家在一定地域内只能开设一家，如果我们争取到了，那么天胜广场就不可能再引进。”

“为了能吸引这些品牌商入驻，我们可以答应量身定做商铺，让他们省去装修和浪费空间的烦恼，并在二年内免收租金。”

“这些知名商家一般需要的店铺面积都比较大，每年的租金是一笔不菲的开支，如果我们愿意二年免费，应该会让不少商家动心。”

“毕竟我们现在先放水养鱼，把商家和顾客吸引进来，聚拢人气最为要紧。”

耿靖此时插话道：“张书记，你提的这些建议非常好，只是我现在心里没底，我担心再增加投资也是打水漂。”

张峰笑道：“耿董，你是我招商引资进来的，我当然要对你负责。”

“这样吧，要么你把印象广场项目全部转手给秦丰，要么让秦丰投资一部分资金，负责续建项目和经营活动。”

“反正你还没有收回投资成本之前，秦丰不会要你一分利润。”

耿靖想了想，回应道：“张书记，你既然为我这样考虑，我也不能做甩手掌柜。行，让秦老板继续投资吧，如果赢利了，我们按出资额进行分成。”

说实话，秦丰归还了陈闲13亿借资，又投资兴建了樟村小水库旅游项目，手上根本没有余钱，但印象商业广场又不能不救，这关系到张峰的面子和威信。

于是秦丰让天一房产开发公司向明宁商业银行进行贷款，这家公司原先没有任何负债，开发的“天一家园”小区规模大、生意好，再加上秦丰是明宁商业银行的大股东，为此轻易地贷到2亿元。

秦丰拿出1亿元继续装修印象商业广场，提升档次；拿出1亿元准备支撑印象商业广场二年的免费经营活动。

当然，引进知名商家很重要，同样引进一般品牌的商家也需要重视。

毕竟偌大一个商业广场，不能只有这几家知名品牌的主力店在独自吆喝，还需要一般商家的陪衬，从而使得整个商业广场的氛围热烈起来。