范学明听了施长华的建议后，心里在想这样的事情如果交给国有企业来做，既解决了明宁区的二个大难题，而且自己又不用承担任何风险，甚至还可以要求国有企业上交一部分土地出让金。

此事如果运作成功的话，完全可以算作一份亮丽的工作成绩。

想到这些，范学明说道：“施总，你提出的方案，涉及到好多问题，我一时做不了主，我们要开会认真研究一下。”

施长华爽快地说道：“行，我就等领导的通知。”

施长华本来无意介入天胜商业广场继建工作，这是得到了张峰的授意。

天胜商业广场在明宁新城核心地段烂尾着，时间长了，影响很不好。

虽然规划调整和逼走孙永都不是张峰惹出的，但明宁区的老百姓根本不知道里面的内幕，最终还是会骂区委书记张峰和区长范学明的不作为、乱作为。

对于耿靖来说，如果别人来接手天胜商业广场，对他的经营压力还是很大的。

张峰考虑一番后，想出了一个全新方案，既能实现原先的商业广场规划，减轻对印象商业广场的经营压力，又能解决原天胜区的几个小型专业市场的老大难问题。

之所以张峰找施长华来实施这个方案，主要是有几方面的考虑。

一是让耿靖来实施肯定不行，否则别人肯定会认为是耿家在对付孙家。

二是让秦丰来实施也不行，秦丰与张峰的关系，明宁区许多人都知道。

为此秦丰参与实施这个方案，很容易让人怀疑是张峰在背后进行策划，毕竟有些人还能联想起以前秦丰、张峰和孙永的纠纷，同时也容易扯出秦丰的安保力量，张峰为此绝不能让秦丰来冒险。

三是张峰与施长华的关系，许多人都不知道，甚至还有很多人认为张峰严厉查处紫华集团，让紫华集团资产大为缩水，施长华应该憎恨张峰。

张峰策划的新方案，原天胜商业广场的三分之一面积继续建设为商业广场，而且在二楼三楼以教育培训为主，带动一批童装、玩具、儿童用品的消费，从而避开与印象商业广场的直接竞争。

天胜商业广场三分之二面积用来建设四条街的专业市场，原先天胜区的这些商户搬到新址，可以立即形成经营氛围。

同时新的专业市场肯定会比原先的规模大，在成熟市场的带动下，多余的店铺租金完全可以进行提价。

与此同时，原天胜商业广场的那些市场空出来后，紫华集团可以用来开发房地产，弥补前几年天胜商业广场的运营亏空。

范学明立即找来明元区城市发展投资公司和明宁区建设发展公司这二家国有企业的负责人，向他们说明了自己的处理方案。

与施长华提出的方案唯一不同的是，范学明要求上交一定数额的土地出让金。

这二家公司负责人听到缩小天胜商业广场的规模，开发专业市场，这些都可以作为长期的收入，另外还可以拿到原先专业市场的地皮用于商品房开发，所得利润非常的高，当然愿意进行接手了。

再说，既然是区长牵头，那么就算以后有事，也是领导承担责任，现在有钱赚了再说，毕竟国有企业也是实行绩效考核的。