“城投公司准备单独成立一个住房租赁公司。一是向田园春晓小区学习，准备开发类似的租赁小区；二是准备收购一些闲置办公楼、厂房，改造成单身公寓和宿舍楼。”

“张书记，由于从事租赁业务，前期投入比较大，我想来确认的是，东华市在财政方面能不能进行适当的奖励或扶持？”

真是无利不起早，李刚是看中了租赁市场的前景，但又希望能得到财政补助。

当然，这个要求财政资金进行补助的理由也是正当的，毕竟是国有企业，推出的又是比市场价低的租价。

对于开发长租市场，张峰倒是倾向于让国有企业来运营，毕竟私营企业要把经济效益放在首位，如果运作不当，要么企业亏损倒闭，要么提高租金损害租户利益。

国有企业为了社会效益，可以动用财政资金进行补助，不用担心被说成国资流失。

张峰于是说道：“李总，我是提议建设一批纯租赁小区，让大部分低收入者能安居乐业。”

“考虑到开发成本和运营成本以及租户的承受能力，我原则上同意对这样的投资行为进行财政资金补助。”

“这样吧，你们城投公司看中了哪些地块？准备如何开发？搞一个开发方案给我看看，毕竟口说无凭嘛。”

李刚显然是有备而来，他从包里拿出二本方案。

他拿出其中一本递给张峰，脱稿介绍道：“张书记，这是在工业园区附近的属于城投公司的一个地块。”

“考虑到在工业园区上班的人很多，我们打算利用这个地块开发一个租赁社区，主要的套型是一室一厅和二室一厅，也有部分三室一厅。”

“同时在这里打算修建幼儿园和小学，还有邻里中心，解决居民的生活学习所需。”

“开发商品房的话，可以一次性收回投资并有赢利，为此修建配套的幼儿园、小学和邻里中心不在话下。”

“现在是搞长期的租赁生意，也没有办法向幼儿园和小学收取租金，为此希望在这方面对城投公司有所补助。”

张峰对于李刚的讲述还是感到满意的，看来有些部门、有些领导已经在执行自己的思路。

为了更好地支持城投公司从事这样的项目，张峰说道：“李总，这样吧，东华市委市府准备向有关部门申报国家财政支持住房租赁市场发展试点城市，如果申报成功，将会得到国家财政每年几亿元的专项补助资金。”

“这笔专项补助资金再加上东华市的配套扶持资金，应该可以满足你们近几年的开发和运营。”

“为了用好这方面的资金，东华市肯定会出台国家财政支持住房租赁市场发展试点奖补资金申报评审实施细则，明确奖补类型及申报条件。”

“李总，你放心，在财政资金补助方面，国有企业肯定会优先考虑。”

“当然，奖补金额在建安成本、工程建设其它费、装饰装修费用总和里占多少合适？设置哪些前提条件？你们在有关部门征求意见时可以提出来。”

这时，方解进来提醒道：“张书记，开会的时间快到了。”