张峰向秦丰说明情况，让他先注资10亿元给印象投资开发公司，耿靖以借资的方式支付银行贷款利息。

秦丰则提议由明宁区商业银行发放贷款，这样有助于其它银行在其它时候发放更多的贷款。

对于张峰和耿靖来说，只要有银行愿意进行贷款就行。

秦丰虽然已经不是明宁区商业银行的股东，但毕竟关系还在，只是他向明宁区商业银行行长柳雨晴说明情况，并愿意提供担保时，柳雨晴则向他说明了明宁区商业银行已经收紧对外地的贷款，同时还加强了贷款审核，耿靖的这笔贷款有一定的难度。

经过了解，明宁区商业银行之所以加强贷款审核，主要是天封支行信贷科长出事。

张小宁当信贷科长时，常去一家离明宁区商业银行天封支行很近的“飞越天泉洗浴中心”洗澡。

这家洗浴中心的老板崔永夏是个“社会人”，喜欢结交三教九流的朋友，得知张小宁在银行上班、还是个信贷科长，就经常拉着他去喝酒。

张小宁本来就为人豪爽，面对崔永夏的“盛情”，自然“难却”，一来二去，两人就混熟了，成了“铁哥们”。

有一天，崔永夏在酒桌上说想扩大经营规模，只是“手头还差点资金”。张小宁一听，就问他还差多少钱。

崔永夏就说还差300万，张小宁遂告诉他，这点钱完全可以贷款，还问他有没有抵押物。崔永夏说自己还有一处房子，张小宁立即表示，这事儿好办。

哥们的事，说办就办。再说商业银行的贷款程序比国有银行要方便一些。

张小宁让崔永夏准备身份证、结婚证、房屋所有权证明等材料，又拿了份《个人住房借款申请书》让他填，然后去了趟崔永夏要抵押的房子亲自调查。

崔永夏的房子坐落在天宁市的黄金地段，建筑面积达150多平方米。张小宁是老信贷员出身，在里面转一圈，就估摸个差不离了：“这套房子值450多万吧，抵押贷款300万元没有问题。”

虽然贷款银行要委托独立的房产评估机构对房产进行评估，但当时房地产评估机构已经从事业单位改革为企业，是需要盈利的，他们七八成的业务都是来自于银行推介，怎么敢得罪银行里的人。

张小宁作为信贷科长，指定哪家房产评估公司，就是一句话的事，评估公司更是对他的话“唯命是从”。

在张小宁的关照下，评估公司将崔永夏的房子评出500万元高价；然后张小宁又帮“兄弟”做了个60%的抵押率，崔永夏顺利地贷到300万元。

崔永夏自然对张小宁千恩万谢，二人去东华市房产交易中心送完办理用作抵押的“他项权证”（指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书）的材料，中午又敞开肚皮喝了一顿大酒。

张小宁是资深银行信贷从业人员，虽然醉了，但头脑还挺清醒的，在银行上班的人有一条铁的纪律：“钱、票证、印章，亲爹来拿也得防。”

在撰写《房屋抵押贷款风险评估报告》时，他仔细捋了一遍崔永夏提交的资料：两口子婚姻状态正常；经营的洗浴中心他也总去，发现经营状况良好具有偿还贷款的能力。

充当抵押物的房产证他看过，是没问题的，而且经过实地调查，房子坐落在黄金地段，根本不愁卖。

这些年来，天宁市房价持续上涨，就算走了熟人关系把评估的价格弄高一些，应该也没啥实际风险。