由于管理需要，富华集团老板许宁通过猎头公司从全国挖人。

猎头公司推荐了几个人选。先是视频面试，然后是现场面试，终于挖到了一个合适的。

这个人名叫王强，知名大学建筑专业本硕连读，在排名前十的房企有多年工作经验。身高1米8，相貌堂堂，气度不凡，许宁与王强交谈一番后，当场决定让他来担任总经理。

富华集团给他开的年薪是100万，加上其他的各种补贴，将近120万。

几天后，东华新城国土资源局网站上挂出了105亩土地开始竞拍的消息，起拍价100万/亩。

王强代表富华集团去参与竞拍，大家都以为这次以底价拿地是十拿九稳的，可谁知在竞拍当天就出了变故。

有家房企和富华集团进行竞争，一直举牌，每次加价10万元，一直举到了180万还未停手。

在参与竞拍前，许宁就明确交代过，地价超过150万元就不要参与了，可是王强在现场毫不示弱，一直跟举，最终以200万/亩的价格成交。

得知消息后，许宁非常恼火。王强信誓旦旦地保证自己有信心把利润赚回来，许宁的脸色这才稍微好一些。

富华集团的员工们私下纷纷议论：“王总这是怕拿不到地，自己饭碗不保。不管多少钱，先拍下来再说。”

开发的地块终归是拿到了，老板许宁组织了一场庆功宴，顺便举行欢迎王强入职的仪式。

王强第一次跟全体员工讲话，语速很快，南方口音重，声音很绵柔，有个词反复在他嘴里进进出出，那就是“高周转”。他不断强调：“房产开发只有高周转才能有前途。”

简单地说，高周转就是不断压缩工期。比如按正常的工程进度，一个月可以建4层房子，但一些地产公司为了赶上开盘、交房等重要节点，白天黑夜轮班干，下雨晴天不停干，一个月硬生生地造出6层。

王强强调，高周转能使公司的利润提高，贷款利息降低，不过房屋质量下降的后果他没提。

之后，王强又拿一线房企的案例来说事，鼓励开启996的工作模式，把富华集团的员工们吓得不轻。

老板许宁却很高兴，大力赞扬王强的眼界和魄力。毕竟对于老板来说，能够给他带来丰厚利润的事情，他都是会同意的。

最后，王强要求工程队尽快进场，马上动工，争取在年底之前实现销售。

不过，现实情况是，东华新城的那块地上种满了小麦，如果我们立即铲除，除了要给村民一笔“青苗补偿”，还会引起不满——一旦发生村民集中围堵的情况，就更难动工了。

按照合同约定，东华新城交给富华集团的地块应该是一块可以直接进场的“净地”，为了尽快解决此事，许宁让王强去找马副主任商讨解决方案。

马副主任答应会及时处理，但又拿民生说事：“老百姓种一季庄稼也不容易，这眼看要麦收了，等麦收之后，你们赶紧进场就行。”

王强不答应，说耽误一天，富华公司支出的利息就是20万，耽误半月，我们就等于赔了300万，完全等不起。

当然，这跟土地价格拍卖高了也有关系。本来这个地块的起拍价才100万元一亩，现在王强为了抢地，硬是以200万元一亩拍下，开发成本提升了不少。

为了房产开发利润，王强当然不愿意多支付300万元。

马副主任脸色不好看，还是说“再等等”，气氛顿时变得有些尴尬。