沈七看着手里的资料,心里琢磨着。
另外四家地产公司,这一次总共拿下了六块地,其中有两块与王道平拿下的地块,在一条线上,但价格相差却是很大。
本来,如果金地置业不参与,这块地也不会有这么高的价。
这块地被哄抬了价格,可是这是愿打愿挨的事情,也怨不了谁,三姐夫不顶着高价拿下来,金地置业没地,也能够干什么?
所以,整体看来三姐夫还是具备商业能力的,非常果决,这一点很重要。
现在他该如何给这些人一些教训呢?
或者说,金地置业刚刚开始,不宜树敌?
不过就算他们忍了,这些人以后就不找麻烦了吗?
沈七现在不想跟官斗,但另外四家地产企业,也不能由着他们欺负。
王道平此时端了一杯茶过来,放在了沈七面前,掏出烟,递了一根给沈七,沈七接过点燃。
“小七,你也别心里不舒服,现在购地款全款支付,他们也那我们没办法,我们先开,慢慢来,等做大了,关系交道打好了,以后再收拾他们。”
沈七嘿嘿一笑,问道:“这xc区的学校规划与商业中心规划有吗?”
“有的,在这里,商业中心紧挨着源城地产的这块地,一中准备搬迁到这里,这一块最大的地,靠近河边,不过,他们几家对商业中心用地,似乎都不感兴趣。
而新一中跟地产搭不上边,是城建公司负责建设,初步投资两个亿,你也知道我们县里没什么钱,所以,新一中拟采用bt模式或者bot模式建设。
就跟县政府大楼一样,也是bt模式,先建设,移交,后付钱,一般公司承担不起,要压几个亿的资金。”
“嗯,”沈七点点头,又继续好奇问道:“对了,商业中心他们几家为什么不感兴趣?”
“还不是没信心,投资见效慢,主要是人流量,现在xc区就是整片的荒地,就一条主干道修好,这个时候投资商业中心,没有商户入驻,资金压的时间太长了。
这东西不像房子,能够事先销售回笼资金,银行也能够贷款,看上去他们一个个搞的红红火火,实际上在小县城搞地产的,又有多少钱。
县政府规划一下,也就建好一条路,政府大楼搞了几次招投标,也都没有真正的落实下来。”
沈七吸了一口烟,琢磨着,很快他就眼神一凝,确定了思路,对三姐夫说道:“那就搞大一些,把二姐夫的建筑公司,也并入金地置业。
现在你就找人做规划书以及招投标书,新一中与县政府大楼,我们全资建设,就采用政府喜欢的bt模式,商业中心的那块地,也拍下来。
不过有附带条件,就是xc区的地块,必须重新规划起拍,我相信政府会答应的,政府大楼标低一些,还有新一中也是,不考虑赚钱,只要不赔钱就行。
但是那些黄金地段的地块,我们必须拿到五块,这个你要跟县长书记多沟通,还有就是老一中的地,在新一中建成搬迁之后,以市场价的百分之五十,流转给我们公司。
这些你都明白了吗?”
王道平惊愕的看着沈七,他真的想摸摸沈七,是不是热说胡话。
新一中与政府大楼,就要投入几个亿,就是建设成本算,也要近两个亿,他可是看过政府大楼与新一中的规划图纸的。