两辆车骑进八二路，往前左拐，停了下来，张鹿直接坐在五羊本田上，盘着脚，一手撑着脑袋，一手不停的比划，似在规划，沉默了片刻。

“胡鸢，这段时间，你可有想过这块地，要做什么用？”

“我打算盖店面，这边属于沿街，虽然都是大车经过，目前还没有形成商业圈，租给别人。不打算租给买建材的，是可行的。”

“直接盖起来，6层楼的商场，店租按每层高平方来进行计算。这边店铺总长度30米，净深可以做到40米。我有一个提案，想让你爸爸进驻，我来设计样柜，初步概念，是这样，给我们自己规划一块地，以情景间的模式，分割开来，可以做4*6米的，我们不用的风格展示，都是我们的展品链。柜子，家具，布艺，整体搭配，让业主过来就可以身临其境，更好的体验，我们也好整套打包销售购买。最大利润这块，要抓到自己手里。

你爸爸要做的是什么，概念应该叫做全屋定制。也就是说，由我们来设计图纸，为客户的生活习惯了，喜好了，来定制柜子了，木作了，或者木质的背景墙。这些是我们可以做的来了。

老颜的公司，作为硬装施工设计，相辅相成。

此外，可以在去找一家，前期的，例如瓷砖材料来进驻。最好是比较专业点的，做了一定的时间，有自己的客户群的品牌。

其余的就是一些后期。很多种方式，可以是格子展示位展示自己的东西，收取一部分的费用。也可以直接把店开过来。

这就是做一个家居商场！直接以我们建造一个商场为由，把这边打造成，城内的建材地标，以后谁要买建材，就会直接来我们商场，出去谈。其实客户是最便利的，如果能一站式采买完成。不用东跑西跑。这个概念，是可行的。作为地主方，发起人，所有的话语权都在我们。”

看着张鹿的规划，画出的店面路线草图，胡鸢看的是热血喷张，把这块地，作为城内第一个建材地标吗？听着似乎还不错。

“可是现在盖起来的话，得不少钱。”

“这段时间，你可以这样，先去联络考察周边的，或者本地的，一些建材商户，带他们来看看。有意向的，就看下他们想要做大的门面，了解一些，然后统计好告诉我。

我来做这个预算。看空缺多少，可以贷款。

里面的装修费用，按照我们的要求来，不能太过低端，但是由商户个人承担。

我们可以减免装修时期的店租，并且给他们一些优惠政策。比方说，成为我们装修公司的合作供应商。以后都找他们拿货，目前必须给个保证，就是一旦确认入驻，这家商场同一品类，只会是他们一家。

我比较偏向于找前期的，比方说瓷砖，水电材料了，那些来入驻，可以为我们的家具来引流。对了，你也可以给他们一个承诺，我们可以来帮他们规划，施工，为商场策划一系列的推广。”

按照目前的几个小区，还有行业的现状，脑子里有设计概念的人很少，如果有情景间的直接展示，由材料开始，一步步的推广。这个似乎是可形的。

市场是由人来推广的，设计，由材料开始最为合适。把小城的设计意识，提前了十几年。

“执行，找商户，盖楼，资金问题这些交给我。具体的推广文案，市场分析，投入资金，交给你来做一份详细的可行性计划，可以？”

说干就干，胡鸢就是这类人，这当中有不少的环节需要捋清，自己这个门外汉，虽然还有点云里雾里。但是第六感，告诉他，可行，只不过要投入很多资金和精力去弄。

“胡鸢，我们目前的几个房子，你要是都了解情况，我们既然都提出了拎包入驻的概念，那么家具也得去落实起来，我觉得，自己去找厂商，直接跟第一手对接。这样更好，我们也有比较多的选择。质量，价钱都可控，不会那么被动。你回去跟老颜说下，需要去一趟N市。”

“你跟我一起出去吗？”