两人先去了城中村。

陆卓然看着那栋上下两层有两百平米的小洋楼眼馋的要命。

现在楚汉市的房地产还没正式启动，这些城中村的农民根本就想不到以后他们的房子拆迁后会让他们暴富。

所以有的农民嫌弃自家城中村的房子环境不好，而卖掉。

不过这种农民很少，所以李明亮碰到有人出售城中村的房子，这真的是天大的运气。

陆卓然悄声问李明亮：“这栋小洋房要多少钱？”

李明亮也低声道：“三万五，一分都不少。”

陆卓然道：“三万五买下不亏，我给我姐住的那套三室一厅的房子，当初买下来都花了两万四，那时还是问题房呢。”

李明亮有些犹豫：“可城中村环境差，而且这房子又没有卫生间，买下来住也不是很舒服……”

“听我的，买下来，然后花钱买通村长，把这栋房子推倒重做，建成五层楼，一楼自住，二到五楼出租，从此你就是包租公了。”

李明亮怀疑地问：“能租的出去？”

这年头，农民还没大举进入城市，不过也快了。

房子全都隔成一间一间的小单间，只要价格不高，很容易就能租出去。

就算租的情况不理想，等拆迁的时候也能成为百万富翁。

总之，这栋小洋楼买下来，怎么都是赚。

陆卓然道：“租肯定是能够租出去的，你把它分成一间间的小单间就行了。

反正听我的就对了，我能让你乱花钱？”

李明亮想想也是：“那行，我们现在就去找房东，你帮我砍砍价。”

房东也住在城中村，他们家有两栋楼房。

现在房东住的是新盖的楼房，那栋老旧的就不想要了。

两个人和房东好一阵讨价还价，也就还下一千块钱。

房东说了，他不急等着用钱，所以是不会贱卖的。

双方签订了合同，说好明天李明亮带钱来交易。

从城中村出来，已经中午十二点多了。

陆卓然的意思是，先回他家吃了午饭再接着看下一处房子。

可李明亮非要在外面吃。

陆卓然考虑到他买房要花钱，房子买到手后还得整修啥的，又是一笔钱，于是打算他请李明亮吃饭。

李明亮一口拒绝：“也就吃顿饭，还要你请客，好的请不起，难道一碗牛肉面也请不起吗？”

两人进了一家牛肉面馆，点了两碗牛肉面。

李明亮一边吃一边道：“城里人就是狡诈，这一碗牛肉面才几块牛肉！”

陆卓然很想说，这个年代的生意人比后几十年的生意人有良心多了。

人家好歹还给了七八片牛肉，而且还这么厚。

后几十年的牛肉面里面，能翻找出四五片牛肉就不错了，而且牛肉切的超薄。

一碗牛肉面下肚，李明亮觉得没吃饱，又要了两碗，粗声粗气的让老板娘多给两块牛肉。

老板娘还真的多给了两块。

吃完牛肉面，两人就来到了李明亮看中的另一套房。

这套房是国营纺织一厂的一套两居室的住房。

结构采光都还可以，就是楼层有点高，在四楼。

不过李明亮年轻，爬楼对他不是事。

就这么一套两居室的住房，房东开价三万块。

两个人费了九牛二虎之力，也只能谈到两万七。

再往下砍价，房东不卖。

李明亮和陆卓然商量了好久，最终还是签了合同。

两人一起回陆卓然家，李明亮叹气道：“你那套三居室才是花了两万四，我这套两居室居然花了两万七，这房价涨的可真他妈厉害！”

房价虽然涨了，可是没有李明亮所说的涨得那么厉害。

当初陆卓然买那套三室一厅的住房时，是因为有问题，人家房东才便宜卖的。

李明亮这套两居室的住房没有任何毛病，人家房东怎么可能便宜卖！

可是李明亮提醒了他，房价一年年在涨，他却停下了收购二手房的脚步。

这可不行。

必须得在98年之前尽可能的多购入二手房，不论老旧小区的，还是城中村的。

等九八年之后再入手二手房，就没现在投资划算了。

当然，在2010之前投资房地产都能挣钱，只是收益大小而已。

陆卓然打断了李明亮的长吁短叹：“你这段日子看了不少房子吧，还有哪些房子全告诉我。”

李明亮问：“你想买？”

陆卓然点了点头，

李明亮把他看过的房子的地址和联系方式全都告诉了陆卓然。

陆卓然接过来看了看，就放进口袋里。

对李明亮道：“你去找村长，推倒重建房屋时，看能不能说服村长卖一块地基给我。”

这年头，城中村的地基卡的并不紧，只要能和村长搞好关系，就有可能弄到一块一百平米的地基。

不过这些都是陆卓然前世道听途说的，也不知道是不是真的，他打算试一下。

回到陆家，李明亮撸起袖子就帮陆家平干活儿，为晚上的烧烤生意做准备。

顺便让他帮自己计算一下，推倒重建一幢五层的小洋楼要多少钱。

陆家平计算了一番，道：“没有两万搞不定。”

李明亮在心里盘算了一番，他买两套房就得花将近六万，建房又要花两万。

等建好了还得装修一下，恐怕陆卓然分给他的十万块钱就剩不了多少了，因此只打算建三层。

这次陆卓然劝他，他也不听。

陆卓然只得放弃，骑着摩托车去看李明亮告诉他的那几套房。

那几套房都还不错，只是离他家稍微远些。

和房东签了购房合同，他又骑着摩托车来到了三羊路。

不是李明亮要买城中村的房子，他都忘了，不是明年，就是后年，政府就要征收三阳路一片的城中村，修建长江二桥。

政府征收，给的拆迁赔偿力度是很大的。

现在要是在那里能买到一两栋房子，两年之内就能小赚一笔。

这比钱近在眼前，不要白不要。

陆卓然找到三羊村的村长，直接甩出一千块提要求。

三羊村的村长看着桌子上那十张大团结道：“咱们村的那些村委你不打发一下？

你以为我能够一手遮天，搞一言堂？

不怕你笑话，我可真没那本事。

给你批地基，还得所有村委同意才行。”

陆卓然也不含糊，又掏了一千块，问：“这笔钱能搞定那些村委了吧。”

村长咧嘴笑道：“搞得定，搞得定。”

又道：“不过我们不能划好地基给你，否则村民会有意见，只能把犄角旮旯划给你，你要不？”

“可以的。”陆卓然点头，反正他又不是拿来住的，管他位置好不好。

他随口问道：“这犄角旮旯的地基有多大？”