南面两个卧室，都超过10平，两间房面积差别不大，靠西面的屋子大两平米，卧室外面就是院子。

院子东北角有一棵比人高的石榴树，正开着火红的花，确实没有其他活着的植物，地上可以看出来，曾经应该是种了两排东西。

院子是L型，贯穿两个卧室和客厅窗户。

客厅居于中间，进门就是客厅，有二十多平。

北面依次是卫生间、厨房、小卧室，卫生间比较小，厨房面积倒是还可以，东北角的卧室不大，只有8平。

看完房，林一笑被院子吸引，对这套房子非常满意，除了价格。

“89年的房，也不算太旧，是这个小区里最新的房了，老房子房本面积和销售面积一致，没有公摊的。”

小林中介看林一笑挺满意的样子，就多说了两句：“院子面积20平，要比楼上的阳台都大多了，楼上阳台有遮挡，但不太多。”

在路上已经把原房主情况和房子大概都讲了，差不多就可以了，讲太多容易物极必反。

“这个房我们贷款，首付一共要多少钱，包括契税、中介费。”林一笑脑子里已经开始幻想未来装修了，就看价格自己能不能搏一把了。

“这个小区均价一万一，房主郭先生没有报很高价格，你们不是全款买，我也不好帮你们讲价太多，我也给你讲实在的，老爷子预期底线不可能低于90万，现在在我们这挂的92万，这个价格已经不算高的了。

首付得27万，契税1.35W，中介费我可以给你按最优惠收，按1.5个点，和契税一样，算下来是29.85W。”

听完具体价格，林一笑拉着张鑫又转到小院里，“我想要这个小院，就这套怎么样？”

张鑫能看得出来林一笑对院子的喜欢：“可是咱们钱差的有点多，是我.....”

不等张鑫说完，林一笑抢说：“咱们才刚工作两年，本来就说不靠家里，只是现在钱太少，你今年春季涨薪直接涨了5000了，你出去问问有几个人工作才两年工资就能一万八的，你已经很厉害了好么。”

张鑫握上林一笑的手，抿了抿唇说：“谢谢你笑笑，结婚前是我没做好，我最近项目挺好的，我有信心明年薪资更好，这房......

林一笑很理解张鑫，手里钱不充足不敢想买房，殊不知越往后，越是买房艰难，很多人首付都是集两家之力，可能还得借点外债，还有先不结婚，一人贷款，一人买房的操作，总之首付什么时候都挺难的。

“按我们之前说的，我下周博一下，行么？”林一笑抬头用平静又带着期待与需要肯定的眼神看向张鑫

“行。”张鑫思考了一下，脸上又洋溢起自信的笑容：“我信你，就算失败也没事，失败了，我挣钱补给爸妈。”

林一笑心里暖暖的，心里又感叹，我是恶人，但张鑫如果是孤儿多好。

两人小小商议后，决定就不再看房了，她跟小林中介说：“好的，我还挺满意这个房的，就是我们首付可能不太够，我自己在网上也看了一下，这个小区在这附近不算贵的，我就不继续看其他了。”

林一笑内心确定就买这套房了，买房这个，也看个缘分，之前她没想要底层，无非是不喜欢底层的一些可能出现问题，但这个小院她实在太喜欢了，虽然买不起别墅，能有个院子也很棒，现在就看首付能凑出来多少。

“我下周就给你回个准话，我是真心想买这房，要是再有人有意向，你提前跟我讲一下行么？”

“没问题的，我跟郭先生也再问一下，我看您二位也是真心求购，看看他那边能不能降一点，不过你别报大希望。”

“那就麻烦你帮我们美言几句，便宜一点是一点，北漂不易呀”

回去以后，林一笑就开始研究股票，这个周末不打算做别的事情了，就好好研究股票，深挖记忆，下周拼了。