林一笑和小林中介约了周六早晨十点，直接在小区门口见。

小林中介带着他俩一起去房子，房主郭先生夫妇已经到了。

到了房子，郭先生在小院里面捯腾地上的花盆，老人闲不住，房子打算卖了也见不得院子荒了。

双方情况小林中介之前都给两边大概讲了，见面简单介绍了一下，就直奔主题：“老先生，林女士他们夫妻诚心想买这个房，他们两个人一看也是过日子的小年轻，价格上你们双方聊聊。”

郭老先生看林一笑夫妻两人，郎才女貌，还挺有夫妻相，看着也算挺顺眼。

“我这个房子，也没说要大价钱，就按小区正常价格，我们虽然也没有再装修过，但房子保护的好好的。

你们年轻人，估计也是要重新装修，家里的家具你们要就都留给你们，不要我就自己处理掉。”

房里家具不算多，每个卧室一张床，一个柜子，再有就是客厅餐桌，看着质量都不错。

但要是重新装修，旧的家具肯定不好搭配，看着也不好看，这会普通旧家具已经不值钱了。

再往后，旧家具处理，别说卖钱了，得给别人给钱才有人帮搬走。

“叔，家具我们就不要了，我们刚工作不久，家里钱全都拿出来买房，也还差一点，也不能叫您吃亏，您看着能接受最低能多少钱？”

“要不是孩子非得给买新房子，让我们住新房子，我可不搬家，这个小区是我们单位房，邻里邻居大家都认识，人都好。

我看你们也是实在孩子，我们这个价格也没往高说，我们要是卖低了，邻居都会有意见的。

我们俩老人商量了一下，90万，取个整，你们看能接受吗？”

林一笑转向小林中介：“总价我们其实没有太在意，主要是首付对我们来说有些吃力，首付是什么时候给，一共要多少？”

“你们要是谈成，首付需要过户前结清，你们也没看几套，就看上这套，我也知道你们诚心要，我说个方案，郭老师您听听看行不？

郭老师你们户口还在这个房子上，回头户口也得迁出，户口迁出说快也快，说慢也慢，咱们就先不急着迁出。

林小姐他们首付暂时少付2-3w，咱们后面再办户口迁出，林小姐再把这两三万补上。

相当于是户口继续占着这个房子上，两万当户口迁出保证金，给他们也多一点时间缓缓。”

小林中介知道很多买房的年轻人，缺一些钱的时候，给缓三五个月，就能把钱凑齐，故而给了这个方案，把押的钱说的高一些。

林一笑听完，是眼前一亮的感觉，如果真能这样，钱多留一阵也能多炒几天股。

“叔，我是真喜欢您家这个房，您看，要不咱们总价按90.5万算，首付我们先付25万，过半年我们再把剩下的付清行吗？小林他们帮咱拟合同，作证。”

房主郭先生听完，一时没明白，这个房子他们之前没打算卖，但是租出去后租户总有这那问题，还又提前退租。

他和老伴觉得以后没准还得去国外孩子那，现在房价已经这么高了，不如卖了。

上周才决定委托卖，这就有人想买，速度倒是真快，之前也听人讲要迁户口，有人介意这个，可能会留几千块押着。

听这个中介和小姑娘意思，这要押2-3万，比听说到的可都多，郭老先生心里价位90万是给全款，这贷款买，他们拿到钱本来就晚，还要再押钱啊。

见郭老先生犹豫，林一笑继续：“叔，我跟您讲实话，我们两现在手里只有25万，我是真喜欢您这个院子，您打理的可真好。

我本来只打算买个60平的房子，留一点钱还能装修，您家这个院子太好了，您房子保养的也真好，不装修都行。

您和妻子一看就是高知，又心善，我们要是有钱肯定不和您磨叽……”

林一笑对着老人和房子一顿彩虹屁，虽说买东西不能表现出来对东西的过度喜欢，但房子不一样，这种直接和老人买，人家也没抬价，真诚真心想买，人家才更可能发善心。