孩子们也都长大了一岁,家里的欢乐有了更多的主题。
越是到了年底,房似玉越是开始忙碌起来,用了一年的时间,月玉中介在广东省的布局终于是完成,广东一共是21座城市,在广州和深圳,分别开了六家中介网点,而其他的地级市数量不等,总共是有近50家中介网点,这个数量已经是非常可观。
这些网点构成了在广东的基本布局,房似玉完全交给陈升去管理,加上在沪上和江苏、浙江的中介,月玉中介竟然不知不觉的发展成了近两百家的网点。
这已经是一个非常大的规模了,而房似玉的下一步则是进军北方市场。
北方市场自然就是以北京、天津为主,这两地的房地产市场还是非常可观的,尤其是北京。
为此,房似玉这段时间开始往北京来回往返了,在那里同样是找了一位代理人,就像是陈升和陈元吉一样。
按照房似玉对于地理知识的了解,在北京、天津之后,她开始像下棋一样,开始在全国各个省会城市及沿海发达城市开始投下棋子,按照她的计划,准备用上一年的时间快速在全国布局。
看似网点很多,究竟能不能赚钱?能不能自负盈亏,这个无需担心,现如今的国内房地产市场非常的火爆,中介公司的最大成本就是房租和少量的装修,至于说人员工资,房似玉的佣工和证券公司可是完全不同,这也是私企和国企的重大区别。
只要是你能销售出去,你的提成收入足以弥补所谓的底薪,而一旦你要是销售不出去,那么最多三个月你就走人。
这就是资本家的做法,在如今的国内,包括现在也是如此。
按照房似玉的构想,只需要一年的时间就可以在全国重点城市完成布局,然后在各个省找一个代理人,算是城市经理,他们负责在该重点城市进行开发,根据当地的市场情况,选择合适的营业网点。
另外在各地的城市经理之下就是各个网点的店长,在城市经理之上是省区经理,省区经理之上就是大区经理。
俨然,一个中介市场的商业帝国渐渐成型。
按照萧进的建议,对于那些业绩非常好的营业网点,房似玉和房东开始二次谈判,从承租改为买下那个网点,获得产权。
之所以这么干,就是为了为日后的转型做准备。
这个事情并不早,按照萧进的说法,未来的几年之后,房地产市场就会雪崩,而雪崩之后,就是一地鸡毛,房地产的房子都卖不出去了,房屋中介还有存在的必要吗?
当然了,大城市除外,那么,在未来,房地产市场势必要进行萎缩,留下精英的中介网点,而其他的网点则要进行转型。
既然经过了考验,那么将要转型的网点事实上说明,他们的地理位置是非常好的,即便不做房屋中介,做别的,甚至是出租出去那都是非常合算的。
这就是萧进为房似玉出的主意。
至于说用来买下网点的投资从哪里来?
当然了,一部分是通过中介网点赚到的,而更大的一部分是萧进给房似玉的投资。
现在投资房地产还是有一定的合理性,价格还没有达到天价。
而这次从外地回来,房似玉又带给萧进另外的一个消息。
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