1991年年终，秦卫东终于给楚瑜打电话，惊喜地告诉她：

“涨了！地价涨了！”

楚榆正在戴东林怀里睡觉呢，戴东林嫌弃他吵，把大哥大往边上一扔，楚榆只能又拿起大哥大，温声问：“涨多少了？”

“涨了一半！从一千四涨到两千八了！我们所有的地块都翻倍了，南海的房地产商越来越躁动，所有人都跟疯了似的！见面就问买地卖地，买房子卖房子，就连街边的小贩都在讨论房地产！来南海的房地产公司越来越多了，大家都说，今年南海的房地产要涨到三千块！突破三千大关！”

楚榆挠了挠头发，是吗？

1991年南海房地产房价突破三千，可是几十年大A还在三千徘徊呢！

秦卫东激动坏了，觉得楚榆不愧是神算子，他激动道：“咱们就趁地价上涨，把咱们手里的地都卖出去！楚榆，就咱们现在这些地，转个手就能赚十几亿！到时候，咱们人人分到钱，人人吃到饱！你觉得怎么样？”

楚榆生意很淡：“行啊，你卖掉你的地，我和米飞和新义城继续做。”

秦卫东被呛了一下，“都翻倍了，咱不卖地？”

“卖什么地？才翻倍而已，你继续盯着，按照计划继续购入地块。对了，不要总是用一家公司去购买，以防被人给盯上，我们注册了十几家公司，趁着大量房地产商涌入南海，我们也投身进去，拿到想要的地块。”

“然后呢？”

“然后继续等待！”

“等待？等什么呀？”秦卫东搞不懂了，南海的政策是很好的，可是一平方米被炒到两三千一平，价格比京市中心区的房价还要高，南海一个小渔村，又是以旅游业为主打的，南海怎么可能有这么大的购买力，这些房子卖给谁？

秦卫东不是傻子，美丽国也不是没有过这种事，可事实证明，发展旅游区的房地产，是不可能成功的！这些房地产迟早要崩盘！

秦卫东身家都在南海，哪天南海要是崩了，他秦卫东这辈子可就白混了！

秦卫东真的觉得楚榆没必要冒险，每个人都知道要赚钱，可是能及时抽身，更是一件重要的事，楚榆说要等待，可是得给他一个标准，等到什么程度，什么时间，什么时候，他们就不再等待，从这场游戏里退出了呢？

楚榆没法完整的回答秦卫东的问题，楚榆判断时期，并不是都靠前世的经验，都靠南海的历史。

“其实也不是没有办法判断，”楚榆沉吟片刻，回答道，“乔大壮前几天告诉我一件事。”

乔大壮是华商会的成员，在南海做货运生意，是南海和鹏城最大的货运商，乔大壮生意做的不错，跟秦卫东吃过几次饭，秦卫东知道他的名字。

楚榆想了想，继续说道：“判断南海市场怎么样，我们可以有两个标准，一是看南海的货运，如果生产过剩，南海的货运生意一直很好，货轮从来没有停过，乔大壮天天吃饭睡觉的时间都没有，想躲个清闲去家里睡个觉，都能被人拉出来，说是要跟他租用船只！这就说明，南海的情况很乐观，暂时没有你我想的那么糟糕！包括鹏城也是这么个情况，我们华国的经济看似不景气，实则还是在往上走的。”

楚榆说的有理有据，秦卫东无法反驳。

秦卫东抽了一根烟，电话那头，戴东林哼哼着，似乎很不满，好几次把楚榆拉回去，要她不要打电话。

秦卫东被气到了，“我说戴东林，你有完没完！你一个大男人，有本事不要粘着女人！你离我们周总远一点，好不？别挡着我们周总发财！”

戴东林冷笑一声，啪的挂了电话。

楚榆眨眨眼，他也眨眨眼，两人相视无言。

戴东林翻了个身，楚榆默默拿起大哥大，继续给秦卫东打电话，秦卫东气得想找戴东林单挑，楚榆懒得搭理这两个幼稚鬼，继续说道：

“二是看南海的数据，平均人口住房面积，这些数据你都可以去相关部门查到。南海多了多少家房地产公司，多了多少炒房者，人均面积多少，通过这些数据，你可以分析整个南海的情况。在我看来，南海还远没有到顶峰！这个顶峰迟早会来，或许是某个政策，或许是某次讲话，在我们等来拐点之前，你不用有任何担心！按照我们布局的，偷偷买地卖地，再把我们在建的小区给建好！”

秦卫东愣了一下，楚榆信心满满，游刃有余，这是秦卫东所不具备的。