“店铺的位置我已经看好了，就在学校正门，不用过马路，在大门的一侧街道上，面积有20多平，原先是一家小餐馆，生意不怎么行，老板有意出租。”张永强说道。

他和苏玉梅一起过来的。

两人看好了学校，看好了店铺，就过来找陆浩商量。

“学校正门，而且就在大门旁边？”陆浩皱了下眉头，看着张永强，“店铺产权是谁的，你弄清楚了没有？”

“你跟房东鉴定合同了没有？有看产权证吗？”

“没有看产权证，合同还没有签，不过这跟产权证应该没有多大的关系吧？只要签订了合同，不就行了？”张永强说道。

“餐馆的老板说要出租店铺，这店铺肯定是他的吧？”苏玉梅也问道。

陆浩摸出烟，给张永强递了一根。

张永强也很会来事，马上掏出火柴，给陆浩点着，然后才点着自己嘴里的烟，“这里面难道有什么猫腻？”

他看陆浩的神色有些不一样，而且陆浩这么问，似乎真的有些问题？

如今，他对陆浩的语气变化，还有神情，格外注意。

“肯定存在着猫腻，他可能是二手房东，虽然出租店铺，但店铺不是他的，他没有产权证，租赁的期限还没到，可生意不好，就想转手租给你。”陆浩说道，“店铺的产权很大的可能是学校的，包括那一条街道的店铺的产权，应该也都是学校的。”

普通老百姓想要分房，很困难，得要排队，即便轮到自己了，也可能只分到十几二十平的房子，级别高一点的，贡献大一点的，分的房可能好一点，能有个四五十平，五六十平的样子。

看起来好似土地和房屋很少，不够分，但实际并非如此，不够分是真的，但土地并不少，不少国营单位，再有学校这样的机构，圈的地不少。

很多国营单位和学校在建立的时候，就是在地图上画一个圈，直接就批准了，这些土地资产丰富的单位，除了主要的业务外，另外还有其他的业务，多以出租生意为主。

“应该没有太大的关系吧，只要合同签订好就没问题？”张永强问道。

“一般来说，没有太大的关系，但怕就怕到时生意起来了，要面临扯皮。”陆浩说道，“如果合同真的万无一失，那么其实合同不用存在的，为什么会有合同，是因为很多时候合同并不能起到作用。”

这个话让张永强有些迷糊。

陆浩进一步解释，“门锁是用来防君子的，不是防小人，因为小人防不胜防，合同也是类似的道理，哪怕签订了合同，但不按照合同执行的法子有许多，比方你生意好的时候，天天过来，在你的店铺前扯皮，被顾客看到了，哪还会进店铺？时间一长，店铺没有生意，你自己就做不下去了，也就能达到跟撕毁合同同等的效果。”