拆迁非常的容易，一推就倒了？

瞧瞧，这说的是人话吗？

王孝辉看着陆浩，他有些怀疑，陆浩从一开始，是不是就想要说这样的话，就想要将万佳百货店的占地面积改扩建到以万平方米作为单位？

先前说过的那些话，不过是障眼法，为的就是将自己哄开心，好支持万佳百货店附近拆迁的工作，将拆迁后的地皮划给他，用来扩建万佳百货店。

“陆老板，你要知道，哪怕是江城商场，江城最大的商场，他们的占地面积也才五六千个平方米，你要1万平方米的占地面积，而且地上要建6层高，这个高度比江城商场甚至还要高出一层，哪怕一层的建筑面积就按照占地面积来算，计1万平，地上6层，也有6万平的建筑面积了，这么大的面积，你就不怕最后砸在手上吗？”王孝辉看着陆浩。

“江城商场开业当天的销售额达到了200余万，但这是建立在开业当天捧场的人多，市里不少领导都过去给江城商场做宣传，带动市民前往消费，而且这里面还有不少国有单位过去购买员工用品，极大的拉高了江城商场的销售额，后面的销售额实际上并没有那么的高，你说要将好几种商业业态整合到一起，也就是说，将吃喝玩乐集中到一处，这一点我是看好的，但是再看好也得要跟当前市民的消费水平相符合。”

“总计6万平的建筑面积，营业面积至少在5万平往上，怕是超出了市民的消费水平，供大于求了。”

他好心的劝着陆浩，心里有点认为陆浩的口气是不是大了，胃口是不是大了？

因为生意前期的顺利，做什么成什么，所以骄傲了？

得要给陆浩提个醒，敲个警钟，给陆浩降降温，让他恢复理智。

“王处长，是担心我贷款建万佳广场，贷款拿地，生意万一做不成，会没有钱偿还吗？”陆浩说道，“我可以将手上其他的生意抵押出去，作为担保，而且在贷款利息这方面，市里可以不用给我优惠，就按照政策的来就行了。”

江城商场他去过，虽然也有5层高，但里面的布局并不合理，大多数都是卖衣服鞋子，其他的商业业态特别的少，特别是餐饮和娱乐这两个方面。

将众多的商业业态整合到一起，作用其实就跟百货店一样，让顾客到里面来就能够满足基本所有的需求。

到百货店购物，无论是想要买衣服，买鞋子，买电灯泡，买电器，买五金用具，都能够有，这比小杂货铺更加的有吸引力，而到集合了各种商业业态的购物广场去，同样的，也有类似的功效，想要买衣服，里面有，想要吃个饭，里面有，想要玩一玩，里面同样也有。

当然，这些都不是重点，陆浩之所以这么有信心的原因，还是因为这种商业模式被证明是非常好的，是有前途的。

再则，房地产行业才刚刚冒头，主要集中在破旧小区和棚户区的拆迁、改造工作，小区、楼盘的建设占比还非常小，这个时候，地皮的价格并不高。