张凤认真的琢磨了一下，摇了摇头：“连店一起买这些人没法安排，我一个也不想要，总不能都辞退了吧？还是算了。”

张铁军点了点头。这是实话，有些东西是刻在骨头上了的，不是你说改就能改得了的，就比如这里的风气和服务态度。

外国人要买火腿，他们能马上发动人力找遍全申城，还细心的给收拾打理好精心的重新包装过，换成中国人，就只会收到两个飞到天际的大白眼。

渣打和汇丰都是九一年获准恢复申城分行名称和全部外币业务的。

不过两家银行仍然一起挤在狭仄的兰心大楼里，这对难兄难弟已经在这栋大楼里做了四十多年的邻居。

另外两家存续的东亚和华侨银行因为是华人开设的，待遇上有所不同，驻址是在四川中路东亚旧址。

而且这两家银行的业务也基本都保留着，包括人民币存储，不过原来一直是挂着人民银行的牌牌，八四年以后改挂中行。

在九二年东亚已经获准恢复营业了。

至于新加坡华侨银行更早，六十年代就开始和国家合作，一直做着海外华侨和大陆之间的纽带，尤其改开以后，积极推动着海外人士回来投资。

张铁军和张凤参观了一下渣打的办公环境，对全体工作人员进行了慰问，这才来到曾景旋的临时办公室。

黄文芳也暂时在这里办公。

两个人挤在一间狭小的办公室里，相当简陋。这栋楼是原来英国领事馆的员工宿舍，条件相当一般，房间也小。

不过这都是暂时的，马上就都好起来了。

“铁军，”黄文芳给张铁军和张凤倒了茶水，坐下来说：“我和凯瑟琳商量了一下，一致认为现在的原址已经不能满足我们的办公需求。”

“那你们的意思是什么？”张铁军端起茶杯喝了一口，没品出来是什么茶。

“我们认为应该在对岸选址重新建一栋自己的办公大楼，一方面更符合我们的形象，另外就是能够满足现在的办公需要。

现在已经是计算机的时代，对办公环境的要求也和以前完全不同，人员也要多很多，这边不但要成立总行，也要全面恢复分行。”

“我们计算了一下，原址可能连分行都放不进去，还需要另外选址才行。”曾景旋接了一句：“比如营业部，放在这边已经不合适了。”

张铁军点了点头，这说的是现实，这事儿他也考虑到了。买回十八号旧址其实也不是就非要把银行迁回去，重新建造总部是必然的事情。

不过这中间需要一个过渡，大楼也不是想建马上就能建好的。

“这件事我同意，具体的你们商量，中间这段时间可以把营业部放到旧址过渡一下，至于你们这边就委屈一段时间，还要继续在这里办公。”

兰心大楼也不是给他们白用的，要收租金，这地方应该是国内最早最早的写字楼出租了，价格还相当感人。一年几十万。

“这个没有问题，营业部搬走可以腾出来一部分房间，不用像现在这么挤。扩充人手的问题暂时可以压后。”

张铁军想了想，摇了摇头：“扩充人手不能压后，可以考虑先租用一栋大楼，现在申城需要大笔资金进行路桥和城市建设，这个问题应该不难解决。”

黄文芳和曾景旋想了想，点头同意张铁军的意见。

“现在这边有大楼出租吗？”

“没有条件可以创造条件嘛，有还是有的，不过原来的机制不太一样，可以做为条件和市里提一下，没什么问题。”

国内原来是没有办公楼出租这个概念的，都是自有自建。

一直到八十年代中期，八五八六年的时候，第一波下海潮产生，经商成为了社会热点，对办公楼的需求市场就此产生并日益壮大。

刚开始是租用民居，或者公家单位的闲置房产，这让不少拥有房产的单位看到了机会，开始有意的组织出租资源。

八五年，写字楼的概念正式从香港进入内地，从沿海到内陆的发达城市都先后盖起了专门用来出租的办公大楼。

就此全国上下开始了楼宇资源的整合优化，写字楼正式成为了一种资源，一桩大生意。

申城在这方面是走在前面的，八五年就建了联谊大厦。联谊嘛，租给外国人。

不过怎么说呢？虽然已经经过了几年的发展，但还不是很成熟，市场明显的供小于求，所以才说需要市里来给协调。

申城决定迁移市府其实也是有这一方面的考虑，想把外滩这边的建筑腾退出来换取建设资金，不过不大成功。

从九二年起，申城这边就一直打算把外滩这一片的老楼进行销售处理，也接触了一些有意向的外资，就包括汇丰银行。

但价格上落差太大，始终也没能谈成，最后还是内部消化了，握在手里成了资产。

不过怎么说呢？这个时候有多失望，十年后就有多么惊喜，这个时候没有人能想得到十年以后这里会成为商家一掷千金的地方。

只是一个租金就让申城赚的盆满钵满，而且一年更比一年高。

“就刚才咱们去的那里，”张凤捅了捅张铁军：“那个大楼行不行？就是，工部局对面那栋。”

“福州大楼？不好说，总不能因为咱们要租就把里面的租户都赶走吧？我感觉希望不大，那栋楼出租的时间太早了。

我到是感觉在这一面想想办法，腾退两栋居民楼出来还挺有希望的，大不了出点钱。”

“那还租啥？直接掏钱买呗，反正你也不在乎多花点。”