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第25章 岁月静好(7)(2 / 2)

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……

又过了大半年的时间,莫雯雯的小店终于步入了正轨。会员绝大部分以有消费能力的年轻人为主,

这些年轻人对这种自助式的、高科技的服务体验,感到非常满意,也很认同这种经营理念。

……

虽然购置高端机器名义上花费了不少资金,但莫雯雯在相关厂家的推荐下,采取了0首付,厂家直租的融资租赁方式购买的机器。

莫雯雯付出年化8%的利息,获得了5年60期的等额本息的分期付款。

虽然每年的利息不低,但是对现金流的消耗一下子就分摊到了5年的时间里。这样一来,每个月减少了将近一万元的人工工资,就远远足以覆盖每月的设备融资租赁款。

另外新增的会员办卡的现金流也逐步优化,结构也得到了很大的改善。

……

整整耗费了将近两年的时间,花费了巨大的精力,终于把前任那位老板娘挖的坑给填平了。小店每月现金流都能够保持稳定的正流入,而每月基本也能够实现一定的利润了。

…….

再后来,汗蒸小馆隔壁的店铺因经营不善关闭了。莫雯雯则将其租了下来,与物业签订了十年的租期,房租每年以5%的幅度上涨。

莫雯雯又耗资将隔壁的店铺进行了装修改造,扩大了汗蒸房的面积,并且继续购置高端医美设备、中医理疗设备、推拿按摩设备,继续以自助式体验的运营模式,扩大了会员费这种预收账款的规模。

……

直到五年后的今天,莫雯雯的这家汗蒸小馆已经初具规模,营业面积也拓展到将近350平米,月均流水能够达到30万左右,每月净利润大约能够达到5万元左右。 净利率大约为17%,比同行业低了很多,但其现金流却表现的比较稳定。

......

通过这几年的实践,莫雯雯积累了大量的运营数据,也积攒了一些从业经验。她发现这个行业的现金流确实不错,一般开店刚起步时,都比较困难。需要消耗资金去养店。

大约2年左右的时间,店铺基本就能够实现盈利,并且带来大量的现金流。就拿这个小店来说,在一般情况下,莫雯雯每个月能够获得将近30万的现金流入,而现金流出则呈现周期性波动,每季度需要付房租时,就会有一大笔现金流出,而其他时间,月度平均的现金流流出大约仅为5万元左右。

如此一来,莫雯雯大约有20万左右的现金流可以自由支配,而资金期限为3个月,因为三个月后,往往需要付房租,这一大项就会消耗掉大量的现金。

由于莫雯雯采取自助式的服务,人工成本得到了有效的降低,因此每个月的利润都是正数。虽然缺少了人工服务,就丧失了一些附加值高的产品推荐营销,利润率变得低了。

但没有营销活动,客户体验反而更好,更有利于拓展会员收入,所以这样舍弃利润率,专注扩大营业现金流的经营模式,也不见得是件坏事。

因此其资金成本为负,也就等于人家花钱,让她来白白用这20万现金,使用期限为3个月。

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