“尖峰集团的这家连锁酒店知名度很高啊，而且生意还特别火爆的。当然是很好的资产了。”莫雯雯笑着说道。

“你感不感兴趣？我卖给你啊。”肖敬雨大叔笑着点燃一支雪茄，问道。

“啊？卖给我？”莫雯雯大吃一惊，她真是没想到肖敬雨大叔居然会有这个想法。

“嗯，这可是尖峰集团最优质的资产了。便宜你了。”肖敬雨大叔继续说道。

“这…这我也不懂啊。”莫雯雯一时还反应不过来的说道。

“这不需要你懂，酒店运营什么的，都由专业的经理人去做，你只是做一个老板，只要懂得资本运转就可以，会看财务报表就可以，具体的细节问题，完全没必要担心。”肖敬雨大叔悠悠的说道：“你看看评估报告的内容。”

“好啊。”莫雯雯又开始详细的看起了电子版的资产评估报告。

“这个酒店的资产评估价值大概是1000亿元人民币，尖峰集团是第一大股东，也是实控人，所有的持股加起来占38%的股权。这就大约是380亿元。”肖敬雨大叔对这些数据早已烂熟于心：“这些酒店资产，每年能产生大概580亿的收入规模，净利润大概每年有15亿元左右。”

“这个资产周转情况，是要比其他同类酒店要快很多。利润率是低了点，只有2.5%左右。”莫雯雯看着酒店历年的财务数据，喃喃的说道：“但是这个酒店最大的价值是经营性的现金流……差不多每年能有200多亿的经营性现金净流入，投资和融资现金流基本都能保持正数，这几年整体现金净流入平均都保持着140多亿的水平……真是一头现金牛啊。”

“你很厉害，一下子就看到了事情的本质。这个酒店最大的价值就是它的现金流，我敢说在全球范围内，我的这家酒店是现金流情况最优质的。而且负债也不高，只有25%左右，没有银行贷款，负债也都是一些运营的应付款之类的，怎么样？”肖敬雨大叔笑呵呵的问道。

“了不起。”莫雯雯点点头，面带佩服之色的说道。

“在我的《发财指南》里，你唯一还没有实践过的，就是产融结合的金融运转模式了….用企业现金流去投资交易，用投资收益来壮大企业，获得更多的现金流，周而复始，良性循环啊。”肖敬雨大叔用手比划着说道：“我呢，以后也不能再帮你什么了，趁着我现在还能做主，你把这个资产买了，就从这里开始，正式的进入产融结合的模式啊。”

“.…..”莫雯雯不知该怎么回答，只是附和着说道：“是啊，这酒店每年都能产生140多亿的净现金流，而且其中还有15亿的净利润…这要是拿出去做些投资，每年只要能赚个10%，那利润就能翻一倍啊。确实很不错。”

“怎么样？买不买？”肖敬雨大叔笑了笑，继续问道。

“这资产好是好，但是要多少钱呢？规模这么大，资产质量这么好，应该很贵吧。”莫雯雯若有所思的问道。

“现在有很多公司都想收购，其中有两家愿意溢价收购，大概450亿拿下我的38%的股份。”肖敬雨大叔收起笑容，有些认真的说道。

“450亿？”莫雯雯大吃一惊的说道：“太贵了，太贵了，我们沈家公司可没那么多钱。”