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第597章 巧合吗?(1 / 2)

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郑美登性情还是很豪爽,他跟我讲了很多当年他和杜衡之间的趣事,他们年少多金的故事还是相当精彩。

只是我听他的口吻,他把这个碧海山庄的项目也算在了我的头上,他一句“我们”,好像这个项目就是我们一起搞似的。

我好几次想打断他的话,但是我想了想都没有那么做,反正我就认真的去听嘛,先接触了解嘛,保持一个开放的态度。

一顿酒喝完了,我们回到深圳之后,我才给杜衡去电话问这件事情。

杜衡道:

“陈彬,郑美登这个人还是个干事业的人!他在深圳的项目那么多,都是和娱乐休闲相关的,这一次他壮士断腕,准备把赚钱的项目全部砍掉。

他准备集中资金进军房地产,这个项目如果做,我认为销售不成问题,而且不用我们去找关系拿地, 我觉得这是个好生意!”

我道:

“杜总啊, 你要搞项目自己去搞嘛,我都跟你讲了,我在深圳有其他的项目,对这一类项目不感兴趣!”

杜衡叹了一口气,道:

“陈彬,我自己现在没有实力啊!我如果手中有一个亿,我和美登都可以谈一谈嘛!但是现在我没有多少钱,我就只能跟着你,靠你的资源和面子才能入局……”

我一听就明白杜衡的意思了,他还是想拽着我一起搞,但是我没有说破,我问他要怎么操作?

杜衡道:

“陈彬,我觉得你首先要意识到地产项目肯定赚钱!肯定代表未来,如果你没有信心,那我们也就没有干这个项目的基础!”

我道:

“我肯定有信心,我知道地产赚钱!但是我是外行,不懂里面的操作啊,所以只愿意做熟悉的领域!”

杜衡道:“你不懂我懂,如果你不相信我,美登是个很谨慎的人,他能操盘!”

杜衡顿了顿,道:

“地产运作,核心就是融资!我们现在土地投入都几个亿了,下一步我们要开发,资金从哪里来?

我们不可能有那么多资金嘛,只能从银行来,和银行谈嘛!实际上就是把银行拉入局,我们一起来把项目搞起来嘛!

现在美登把地拿到手里了,项目也准备开工了,我们如果能搞定融资,这个项目肯定就能做起来,我们也能拿到利润嘛!”

我认真消化杜衡的这席话,然后我想怎么去融资呢?那肯定要找银行谈,银行凭什么跟我谈?那肯定要利用人脉和关系,我的人脉关系从哪里来?

我想到这里,忍不住笑了,我道:

“杜总,你就弯弯绕的套路我吧,我跟你讲!你的心情我理解,但是事情要量力而为,我实在是佩服你的勇气,我们两人空手套白狼搞房地产,你的思路真的大胆!”

杜衡道:

“陈彬,这就是转变思维嘛!我们做项目首先要找人,美登这个人我可以背书,人绝对没有问题!

找对了人,我们就要跟着他往前走啊,他的痛点我们能解决,那我们肯定就能分享利益,这很简单!”

我道:

“杜总,这不简单吧?我虽然不懂房地产,但是我算了一下,就算这个碧海新城是分期建设的,但是前期配套的投入很大,要融资的话至少不能低于十个亿。

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