“差不多结束了，而且我去拜访研究院是公务，又不是吃喝玩乐，请个假就行！”

宋世君笑了笑。

周阳一听，觉得导师是真的不错，有他的保驾护航，自己这次的拜访成功率肯定要高很多。

自己的人脉关系是够不到人家研究院的，但是导师完全可以！

出门在外，有个人帮助自己，确实要减少了很多困扰。

吃完晚饭，周阳配合导师宋世君在附近走走，顺便感受一下首都的繁华与近几年的变化。

“你觉得，首都和宜城比，谁发展的优势大？”

宋世君突然问道。

“我觉得是各有优劣！”

“说说看！”

“首都是全国的政治中心，也是目前的经济中心之一，但首都未来的发展方向肯定是政治 中心，我发现最近三年，首都的房价涨了两三倍，人口也在急剧膨胀，未来肯定会进行城市瘦身！”

周阳想到了前世在首都附近的新区，原因就是因为首都不宜居了，要是拆迁买到房子的还好，没有买到房子的首都人其实过得还不一定有外地人好。

当然，最大的好处是对方有首都户口，教育以及医疗是别的地方无法比拟的。

“仅仅是房价和人口还不一定会瘦身吧？”

宋世君追问道。

“当然，因为最大的为题应当从战略角度考量，如果首都是政治中心，又是最大的经济中心，按照鸡蛋不能都放在一个篮子的原则，当前这种模式其实很危险的，当年我们和老大哥交恶的时候，高层不都去了全国各地吗？”

周阳这么说，宋世君点点头，他想到了北美某国的的首都其实就一般，真正的经济中心在纽约已经洛杉矶等地。

“不错，但是现在这里的人还没意识到这一点，我估计房价得上天！”

宋世君是研究经济的，现在来到机关做实践工作，自然能清晰的知道当前首都的经济发展现状。

“您说的不错，我们也阻止不了这个发展的进度！”

周阳觉得，首都的情况，自己只能发表意见，发展规划的事情，他们也管不到。

后世2020年之后，房价就到了高点，然后就不动了，也是这一年开始，全球经济开始进入低增长时代，导致国内的房地产也不景气，大量的房地产暴雷。

周阳还知道， 当年两万低价买到燕郊的房子最后都腰斩了，不少人免费赠送房产，只要买方愿意继续还贷。

为何会这样？

因为他们实在是还不起房贷，想要用市价卖出去，基本不可能，而且市价卖出去还完房贷继续欠了银行几十万。

周阳记得，一个年轻人花了两百万买了一套燕郊的房子，其中贷款130万，选择的是等额本息。

这种还款模式很有特点，前期还的大头是利息，等这位失业想要卖房子的时候，发现自己的本金没还，前几年全是利息。

这时候房子总价价已经降到了一百万，他还利息却还了将近二十万，欠的本金还是170万。

一百万卖完房子，最后还倒欠银行70万！

可悲！可叹！