总共三个人，两个特区的，一个港城的。

分别姓王、于、丁。

“周书记，感谢您百忙之中抽出时间和我们见面！”

“是啊，书记这么忙还来见我们是我们的荣幸！”

“是啊，书记辛苦了！”

三位老板很是客气。

周阳笑了笑：“我们也是为企业服务嘛，你们这次来是有什么困难吗？”

“是这样的，我们打算开发后海，将那里打造成企业总部聚集地，发挥特区的总部功能，但是目前来说，那边的土地成本昂贵，如果要打造总部经济，效果可能要打折扣！”

“是的书记，王总说得对，我们特区经济要领先发展，必须要高总部经济，总部一旦建设成功， 税收、以及消费以及投资都会快速的提升，这种经济效应是巨大的！”

“两位老总吧说了我想说的，现在大部分地区并未重视总部经济，但这种经济的推动效应是很大，一旦建设成功，能形成虹吸效应！”

王、余、丁三位老总相互配合，从建设的充分性、必要性以及合理性方面展开。

周阳听完之后，也知道建设特区的总部经济确实蓝图很好，但问题就是在于，这几个资本大佬想的是通过低价拿地，然后盖写字楼卖掉。

但周阳知道一点，几年之后，加急写字楼的空置率很高。

而且，如果对方要大范围建设，需要的资金很大，现在距离房地产拐点，也就五年多的时间了，等他们彻底的建设完毕，估计房地产拐点就要到了。

但这种总部效应，确实是周阳需要的，一旦建设完毕，对特区的长期发展是有好处的。

这时候，周阳沉默了，他有些担忧。

沉默了一会之后，周阳说道：“地可以通过正常的手续拍卖，但我需要你们在三年内建设完毕，建设完毕的两年内完成招商，同时你们必须要拿出足够的资金实力，另外我还要说一点，房地产拐点我认为要来了，后面的地产行情可能不如你们预想的那么好。

另外一点，你们除了建设房地产，需要和我们市政府联合成立半导体产业链基金，初期规模在一百亿以上！长期规模需要超过一千亿！”

周阳知道，这些老板有钱，如果全部投资房地产，只顾着贪大求快，完全是浪费。

“我们觉得这个基金就至少要两百亿，市政府出资50亿，我们三个企业一家出资50亿，两百亿的初期规模起来之后，再联系其他企业募集资本，长期来看，一千亿的规模不是问题！”

“是的，书记是立足长远，半导体产业基金，我们肯定是要参与进来的！这也是为国家为民族出力！”

“半导体规划是百年大计，至于半导体产业基金的公司总部，我建议就放在我们后海总部，这里对接港城，连接内地，资本畅通，物流、人流畅通！”

王老板他们很开心，知道周阳算是同意了他们总部计划，但是需要出钱帮助市政府做点产业链的事情。

五十个亿对于他们来说确实不少了，但要是能拿下总部，估计获利也不会少于一百亿，而且投资半导体的五十亿也不是全部打水漂，但亏肯定是要亏个二三十亿的。

他们都是聪明人，是会算账的。

“那好，这件事我会关注的，大家的行动一定要快，你们基金到位速度，决定了后海项目的进度 ，咱们也算是目标一致吧！”

周阳说得很直白了！