“别看现在商品房价格高，但做小生意的那群最早富起来的人，买套商品房还是没什么压力的。”

“同志，你就别买什么四合院了，来一套干干净净的商品多好，我跟你说，咱这里可是京城，这房价只能往上涨，不会掉。”

旁边一个大爷听中介如此说，忍不住也凑过来。

“你就骗人吧，1000多块钱一平，你们怎么不去抢。”

“咱国营单位都分房，谁有那个闲钱去买那么贵的商品房，等着瞧吧，这个房价早晚掉成几百一平。”

大爷很不服气的送给房产中介一个大白眼，背着手走了。

对于工薪阶级来说，商品房真是的太贵了。

如果想买一套商品房，怕是要把家底掏空都不够用的。

孟海生跟中介攀谈了一会，最终还是让中介带着他去看四合院。

他买四合院看重的是那块宅基地，而不是上面的建筑物。

最终看了两天，孟海生选了一个隔着他家一条胡同的四合院。

房子有些年头，但胜在产权清晰，而且附近小学，初中都是非常不错的学校，大宝，小宝过来上学很方便。

“海生，这边房子是不是太旧了一些，怎么主人啊。”

林慕澄站在院子外看了一圈，房子简直四处楼房，就连窗户上的木头都腐朽了，这还怎么住。

“大嫂要明年9月份才来京城，等开春之后，我就让建筑队派人过来，把房子重新翻盖。”

说道这里，孟海生心中猛然停顿了一下，一个想法从他脑海中划过。

当前的四合院卖来之后，他想要翻盖非常容易，并不会跟后世那般需要各种跑各种手续。

他现在是不是可以多买几套四合院，越破旧的越好，他直接推翻重盖。

而且每一个院子主体都要盖的漂漂亮亮的，里面暂时可以改成青旅那种小间，这些年他先往外出租。

等经济起来了，他想改个什么都会行。

孟海生自然是没时间四处收破旧的四合院，他把这个任务交给蓝佑霖。

“老板，你这是想要投资房地产？”

“我已经投资了，你不要忘记我在三环外有39亩地，你感觉在过10年，我在那边盖一片住宅楼，能赚多少钱。”

孟海生笑眯眯的看向蓝佑霖。

今年几个大佬已经在鹏城那边拿出几千万圈地了，看来他也要加快脚步，他不只是要在鹏城圈地，他还要去港岛圈地。

想要圈地可不是一个亿，两个亿就能够的，看来他要加快粮食换钢材。

这个才是他快速积累百亿家底的启动资金。

暂时孟海生在京城的所有产业，估计没有一样等跟粮食换钢材相比。

800一吨的小麦，在孟海生手里转个圈，变成钢材，就能以4000-6000的价格出售。

算个大概按照3200纯利来，孟海生一个火车皮就是60吨，就有19万多的利润。

孟海生准备用一年的时间，四处收购粮食囤钢材。

这批钢材在90年代初，将成为孟海生最坚实的财力后盾。