总共有三四十栋9层或10层的电梯小高层。

小区里有网球场，有人工湖，广场，游乐园等设施。

整体是园林化设计的高品味住宅小区。

建筑设计风格跟港岛的高级住宅区相似。

肖强在网球场附近停好车。

下车后，肖强介绍道：

“百仕达花园算是特区近两年的顶级小区了。

开发商是港股上市公司百仕达控股。

这两年，特区房价最贵的两个区。

一个是罗湖，另一个是福田。

百仕达花园是今年3月底开始交房的。

去年开盘的时候，听说很抢手。

有不少潮汕商人入手。

还有不少港岛买家……”

肖强一边介绍，一边带着众人走去售楼中心。

售楼中心，林向东等人看着沙盘。

一边听着一位漂亮的售楼小姐介绍：

“各位女士，先生们：

百仕达花园一期占地12万平米，总建面20万平米。

小区绿化率44%，容积率3.3。

采用了欧陆风格的现代主义建筑设计。

我们是特区第一家设计有架空层的住宅小区……”

售楼小姐卖力的推销着。

10月份以来，受港岛房价崩盘的影响。

特区房价也是一路下跌。

随着港岛买家纷纷低价抛售。

去年还很抢手的百仕达花园，降价也卖不动了。

听了一阵，林向东也清楚了。

这个环境和设计相当漂亮的小区。

一期总共有39栋楼，都是9层或10层的小高层。

从四五十平米的一室一厅，七八十平米的二室。

一直到300平米出头的七室三厅，各种户型都有。

稍后，一家中介公司又带着林向东等人去看现房。

首先看的是小区中心的百怡苑。

百怡苑有8栋楼，呈现圆形分布，中央是人工湖和园林。

百怡苑9月份交房，很快就遇上了港岛楼市崩盘。

入手的港岛买家，很多人从10月份就开始卖房。

结果是一路降价，依然难寻买主。

一行人走进邻近人工湖的2栋，上了3楼。

进屋后，中介姑娘介绍道：

“这是6室2厅3卫的复式户型。

客厅的层高有6米。

这套房子，还能独享100平米的天台花园……”

林向东被沈泉挽着，屋里屋外看了一圈。

这套复式房总面积有272平米，户型设计很不错。

一楼有客厅、餐厅、厨卫，和一主一客两间卧室。

二楼也有两间卧室，一间书房，还有一间阁楼。

参观完之后，沈泉悄声道：

“我和我妈都喜欢这个户型。

坐北朝南，采光很好。

还有100平米的私家天台。

一楼和二楼还有4个阳台，总共有20多平米……”

林向东点头一笑：

“既然你们喜欢，那就买下来吧。”

稍后，一行人走去屋外的天台。

天台下面，就是两层高的架空层。

林向东点根烟，问中介姑娘：

“百怡苑有没有整栋楼要卖的？”

“整栋的？”

中介姑娘惊了一大跳，解释道：

“先生，百怡苑整栋楼有5500多平米。

总共有54户。

按现在的行情，总价也要3000万左右。”

林向东笑笑，又问道：

“我问的是有没有整栋卖的？”

中介姑娘道：

“先生，如果你们要整栋买的话。

我们公司能够找业主谈下来。”

中介姑娘指着对面的8栋介绍道：

“8栋的业主都是港岛买家，总共有30多户。

还有十几套房子没卖出去。

我们可以去找开发商谈。”

林向东又问道：

“如果我们买整栋，全款付，均价多少？”

中介姑娘想了想，答道：

“百怡苑去年的开盘均价是6600元。

按现在的行情，应该可以谈到5200元左右。”

林向东摇摇头道：

“如果你们能谈到5000元的均价。

我们就整栋买下8号楼，全款付。”

中介姑娘掐指一算。

按5000元一平的均价。

整栋楼，可是2800万的超级大单。

胸口顿时砰砰直跳起来。

中介姑娘咬了咬牙，答道：

“先生，请稍等，我马上请经理来……”

中介姑娘去一边打电话时。

众人都是一脸不解的望着林向东。

林向东笑笑，又对赵睿道：

“赵睿，中华网可以考虑买下对面的8号楼。

用来作为员工宿舍。”

赵睿顿时惊了一大跳：

“向东，5500多平米一栋楼。

就算5000元一平的均价，也要2800万。”

林向东摇头一笑：

“赵睿，我们要有一点长远的眼光。

这个小区是特区目前顶级的高档小区。

公司买下一栋楼用做员工宿舍。

正好可以展示实力，吸引人才。

另外，持有房产也会长期增值的。

以后，不仅是特区的总部。

中华网在京城、魔都和粤州等地的分公司。

也可以考虑购置房产，作为员工宿舍。

这也算是公司投资不动产的一种方式。

再过一些年，这些房产可能会增值几倍甚至十倍。

到时候，公司账面上会有丰厚的投资收益。

春节前，中华网就安排融资6000万美金。

资金方面的事，你们不用操心。”

赵睿顿时嘿嘿一笑：

“好，那我们都来百仕达住。”

赵睿马上又给汪志东和李颜宏等人打电话。

稍后，中介公司一位30来岁的女经理匆匆而来。

当场保证，在10天之内，按5000元一平的均价。

为中华网谈下百怡苑的8号楼。

下午快5点时，其他的房子也谈好了。

林向东安排在沈泉名下，买了2号楼3层的这套6室二厅。

楼上同户型的一套，登记在周敏的名下。

黎葳、张燕、叶清和郭惠兰。

包括后面赶来的汪志东、李颜宏、严元朝等人。

也各自挑了一套百怡苑的房子。

中介公司给激动坏了。

遇上了这样一群扫楼的豪客。

不到两个小时，就谈好了3000多万的生意。

而且，几乎都是全额付款……