金融开放过度，漏洞太多，负债过高。

本质上是虚假的经济繁荣。

所以，在这一轮金融危机之中。

这几个国家受到的冲击也最大。”

郭禾年眼里露出赞赏，又问道：

“对港岛的经济形势，你又怎么看？”

林向东答道：

“港岛最大的问题就是房地产过热。

房价一直处于长期上涨趋势。

从六七十年代到去年的30多年。

港岛房价涨了有100倍。

从90年代初到去年的高峰期。

房价整体涨幅有4倍。

其中去年上半年，更是快速涨了5成。

引发了全民炒楼的非理性现象。

其次，港股又走出了近10年的长期牛市。

去年上半年，又出现了全民炒股的现象。

到了7月份，东南亚出现金融风暴之时。

港股还是继续走高，全城狂热。

这背后，应该有国际对冲基金的布局和推动。

对冲基金应该吃进了大量成份股筹码。

然后在去年七八月推高了恒生指数。

之后，就是同步做空的股票和股指期货。

在这种情况下，有亚洲金融危机的大背景。

房价和股价处于双高的港岛。

楼市和股市不可避免的同时崩盘。

港府害怕港币汇率受到冲击。

通过限制银行系统的资金拆借。

大幅提高资本成本来应对。

这样又助推了房价和股价的下跌。

在楼市、股市和汇市之间。

港府选择了保汇率，保联系汇率制度。

因为这是港岛发展的根本所在。

我只能说，港府的应对策略。

被对冲基金充分利用了。

甚至可能就在对冲基金的预期之内。”

郭禾年诧异道：

“你为何会有这样的判断？”

林向东摇头一笑：

“郭先生，我感觉金管局和财政司把问题复杂化了。

高企的房价和过热的股市，确实是港岛的漏洞。

但港币本身并没有太大问题。

在联系汇率制下，港币就形同于美元。

港币的发行与美元储备是等值的。

港岛有800多亿美元的储备。

不存在东南亚国家和韩国那样的外债问题。

另外，港岛回归之后，背靠内地。

内地还有1300多亿美元储备。

内地和港岛相加，就是2100多亿美元。

对冲基金应该攻不破港岛的联系汇率。

无论是港岛，还是内地。

这2100多亿外汇储备，都是很健康的。

并没有多少外债负担问题。

不存在大量资本短期内抽逃的可能。

对冲基金攻击港币。

更可能是释放出来的烟雾弹。

他们的目的在于通过做空股市获利。”

郭禾年又问道：

“你的基金也在做空港股？”

林向东点头道：

“是的，不过我们只动用了部分资金。

另外，即使没有对冲基金的做空。

港股在去年七月份也会见提前见顶。

同样会被各方资金做空。

我们在港股的交易是纯市场行为。

交易本身并不存在什么道德立场。

市场该发生的波动一定会发生。

就像港岛的房价涨到了天上。

没有去年以来的金融危机。

港岛的房价依然会崩盘。

金融危机只是让这个崩盘过程加速了。

凡是被炒上去的市场。

总会有突然崩盘的那一天。”

郭禾年又沉思一阵，点头道：

“市场就是市场，的确如此。

难怪你会取得那样骄人的投资战绩。

你有惊人的天赋，对金融的理解很深刻。”

林向东又谦虚道：

“郭先生，我或许有一些天分。

更重要的是，恰好赶上了时机。

就像96年初到去年5月份的A股大牛市。

我们投资A股，是发现一批公司非常便宜。

完全没想到，A股会在一年多时间暴涨6.6倍。”

郭禾年眼里有了更多赞赏，感慨道：

“自古英雄出少年啊。

你天生就是吃这碗饭的人。

向东，你将来很可能非常富有。

你如何看待财富？”

林向东想了想，答道：

“郭先生，我的财富观，可以借用孟子的名言。

穷则独善其身，达则兼济天下。”

郭禾年微微一笑，饶有兴致的看着林向东。

“现在，你已经能兼济天下了。

你会如何去做呢？”

林向东微笑道：

“郭先生，我还是选择投资。

我们一边在金融市场投资获利。

一边在产业方面进行投资布局。

用投资来助推经济发展，增加就业。

在力所能及的范围之内。

努力尽一份力，承担相应的社会责任吧。

实业方面的投资，我们重点考虑投在内地。”

郭禾年颔首道：

“年纪轻轻，就有这样的观念，很难得了。

香格里拉在内地投资，主要是两种模式。

一是独立投资，二是带资管理。

我们的带资管理最少占4成投资。

然后运营利润分成要求55%的权益。”

林向东点头道：

“郭先生，这样的要求很合理。”

郭禾年又道：

“那就这么定吧，我会安排人员来对接。

亚龙湾这家酒店，可以尝试合作。”

林向东道：

“谢谢郭先生，我相信我们一定能实现共赢。”