“办大事，政府的效率很高啊。”

林向东也道：

“顾叔，明年上半年，富乐文创会到位20亿资金。

这个项目从现在开始，可以全面启动了。

2000年之内，200亿的投资都会到位。”

顾朝阳点头一笑：

“只要你们的资金能够及时到位。

今后几年，绵城经济就会迎来高速发展期。”

林向东微微一笑：

“顾叔，富乐文创的投资能够起到示范和拉动作用。

只是绵城的基建设施投资力度也要加大才行啊。”

顾朝阳想了想，摇头道：

“这两年，长虹的经营很不错，贡献了大量税收。

不过，政府的财力始终有限。

基建设施投资只能一步步改善。”

林向东又道：

“顾叔，在基建设施投资方面。

政府的规划和投资可以更为前瞻一些。

我建议，政府的一些低效资产可以考虑盘活。

另外就是要抓住房地产市场的机会。

通过一些招商引资项目，带动这个产业的投资。”

顾朝阳好奇道：

“向东，你具体讲讲。”

林向东递了一根烟，答道：

“比如东山国际大酒店，市里完全可以转给民营企业。

这座酒店虽然是四星级园林酒店。

设施条件跟大城市的五星酒店还是差了不少。

另外，东山酒店占地300多亩，还闲置了100多亩。

我们与香格里拉酒店集团合作，在亚龙湾投资5个亿。

占地200亩的五星级假日酒店，春节前就会试营业。

这是我们共同打造，名叫香格里拉君庭的豪华酒店品牌。

东山国际大酒店如果让我们来接手。

可以投资两三个亿改造提升。

兴建绵城第一家五星级酒店。”

顾朝阳想了想，点头道：

“如果有这么大力度的投资，政府可以考虑的。”

林向东又道：

“这只是一个小项目，更大的项目是商业地产。

双安地产的一个业务方向是投资城市商业综合体。

这种项目的规划，就是投资大型商业广场。

如果市政府能够搬迁，那块地就非常适合投资。”

黎宏升惊讶道：

“向东，市府大院占地大概有200亩。

那个位置，地价都要三四个亿。”

林向东微笑道：

“黎叔，200亩的面积，我还觉得小了一些呢。

双安地产规划的大型商业综合体名叫双安广场……”

听完林向东一番介绍之后，顾朝阳等人都恍然大悟。

顾朝阳想了想，又道：

“市政府确实有搬迁计划，腾出那块地用于商业。

只是，火炬大厦刚刚动工开建。

预计要到2001年才能竣工投用。”

林向东点头道：

“顾叔，双安地产不是现在就急于投资。

我建议政府可以考虑组建一家国有投资公司。

抵押一些资产，通过银行贷款先期投资基建设施。

之后，再通过房地产投资逐步抬高地价。

通过出让土地快速回笼资金。

这样子，政府投资改善基建。

社会资本投资房地产，改善居住条件和城市面貌。

各方资本就有效流动起来了。”

黎宏升想了想，又问道：

“向东，双安广场这种大型商业地产投资。

短期之内恐怕很难赚钱吧？”

林向东微笑道：

“这种项目跟我们投资酒店一样。

是一种资本沉淀。

通过长期的经营，还有土地增值赚钱。

我们的资金主要来源于股市投资获利。

等于将在港股和美股赚的钱，转移回来投资。

另外，地产投资有超长产业链的拉动作用。

比如我们在文创小镇投资200亿。

本质上也是一种地产投资。

这200亿投资，至少能拉动800亿的产业链投资。”

陆怀山感慨道：

“没错，是这样的逻辑。

我们的200亿投资，能拉动上千亿规模的投资。

今后几年，绵城的经济发展速度会相当惊人。”

顾朝阳抽着烟，想了一阵，点头道：

“由政府组建投资公司。

盘活国有资产，超前投资基建，再招商引资。

这个办法，确实值得研究。”

黎宏升也道：

“这确实是一种办法。

富乐文创在仙海投资的200亿。

总体拉动上千亿的产业链投资。

本身就能为政府贡献大量的税收。”

陆怀山也笑道：

“是啊，只要这个项目成功了。

绵城就能名闻全国，甚至被海外关注。

也许用不了几年，绵城就能成为一方投资热土。”