郭慧光打开一台笔记本电脑，接入网线，点开股票行情软件。

林向东和苏芷涵查看了一阵嘉里建设的资料。

这家公司在96年8月份上市，发行1.6亿股，每股发行价17.50港元。

总股本6.4亿股，郭氏集团通过旗下5家公司，合计持有70.8%的股份。

加上公司高管持股，总计持有72.6%的股份。

公众股只有27.4%，距离公众持股25%的限制很近。

这是港股中很多家族公司的特点，大股东及关联人持股比例很高。

嘉里建设的主营业务是建筑、房地产开发和物业租赁。

这家公司持有部分酒店和写字楼资产。

比如持有京城嘉里中心超过70%的股权。

96年12月，嘉里建设股价逼近23港元，市值超过140亿港币。

98年9月，股价一度跌破2.5港元，市值不足16亿港币。

今天，股价收于9.65港元，市值仅有61.76亿港币。

而这家公司的每股净资产高达44.39港元，是股价的4.6倍。

一季度每股收益0.52港元，市盈率仅有4.63倍。

看过资料，林向东摇摇头道：

“嘉里建设的公众持股只有27.4%，没有配售新股的空间。”

港股的配售，等同于A股的定向增发。

林家的五洲资本想要入股嘉里建设，为这家公司提供资金。

最快速的办法就是通过定向增发入股。

按港股的规则，只要增发比例不超过总股本的20%。

只需要董事会通过，不需要监管机构审批。

通常情况下，两三天就能搞定。

只是嘉里建设哪怕对五洲资本增发10%的新股。

这家公司的公众持股比例也会低于25%。

到时候，证监会就会要求嘉里建设停牌。

如果公众持股比例达不到25%，最后只能退市。

郭禾年也是眉头微皱。

嘉里建设的净资产高达284亿港币。

现在的股价已经明显低估。

比96年的发行价还低了约45%。

嘉里建设的前五大股东合计持股70.8%。

这五家公司的最终控制人都是嘉里集团。

而嘉里集团又是郭氏集团的家族公司。

嘉里建设股价低估，只有每股净资产的21%。

上市之后，股价最高时也只有每股净资产的50%出头。

郭氏集团当然不可能减持手里的股份了。

林向东思考一阵，又在电脑上计算了一下，突然笑道：

“爸，可以通过发行短期可转债来解决。

嘉里建设按1.2亿股，约定30港元的转股价。

高溢价发行一年期的零票息可转债。

价格这么高的可转债，其他机构不可能认购。

五洲资本全额认购，嘉里建设先拿到36亿港币的资金。

按照港股的可转债转股规则。

五洲资本可以在可转债发行41天之后实施转股。

我算了一下，我们全部转股之后。

持有1.2亿股，占总股本的15.78%。

公众持股比例会下降到23.07%。

在此期间，嘉里建设的股价肯定会暴涨。

嘉里集团可以逢高减持3000万股。

占到转股后总股本的接近4%。

这样子，等我们全部转股之后，公众持股比例依然有27%。

嘉里建设的股价很可能会暴涨到25元甚至30元以上。

嘉里集团可以减持七八亿港币出来。

减持之后，嘉里集团合计持股还有55.67%。”

郭禾年不由愕然道：

“30港元的转股价，比今天的收盘价翻了3倍多！”

郭慧光也惊讶道：

“向东哥，这样子，五洲资本可就亏大了。”

林向东轻轻一笑：

“我们是一家人，肉烂了始终在锅里。

嘉里建设的每股净资产高达44.39港元。

目前的股价低估了至少一倍。

另外，内地的房地产市场很快就要爆发了。

估计会有十几年的黄金发展期。

嘉里建设可以考虑大举进军内地市场。

眼下的当务之急，是要尽快拿下魔都环球金融中心。

根据高远的调查，这个项目的注册资金有48亿RMB。

考虑到溢价收购，嘉里建设至少要准备55亿资金。

在港岛，甲级写字楼的投资回收期超过20年。