星野城也不怀疑,想了想,问道:
“林先生想收购星野温泉酒店,能够出价多少?”
林向东道:
“我们想先问问星野集团的报价。
如果价格合适,我们可以考虑整体收购。”
星野城答道:
“林先生,这座温泉酒店占地范围有4.2公顷,1.27万坪。
同时,这里位于轻井泽最好的位置。
我想,应该要100万日元一坪。”
林向东还没答话,森年便有些不客气道:
“星野君,现在可不是10年前了。
东京中央区最好的位置,现在地价也不到1500万日元一坪。
林先生来我们日本投资是很有诚意的。”
森年自然要维护林向东的利益了。
同时也在提醒星野城,这位年轻的华夏富豪是他的好友。
人家可不是人傻钱多。
还准备花38亿日元买下你手里空闲了几十年的一块地。
跟森年和森氏家族相比,整个星野家族都是小人物了。
星野城又赶紧躬首,解释道:
“森年社长,林先生,这座酒店是星野家族的核心资产。
在家族已经传承到了第五代人。
现在家族的掌控者是我侄儿星野佳陆。
如果林先生只想收购这座酒店。
我们星野家族在附近的资产就会失去依托。
算上我名下的那块土地在内,包括星野温泉等资产。
星野家在轻井泽有4.55万坪土地。
林先生只收购星野温泉酒店,价格肯定会比较高……”
听星野城一番解释,林向东也明白了。
从这座温泉酒店到源头的星野温泉。
总共不到500米长的这条小山谷。
公路东侧这一片总共有15万平米的土地,全是星野家族的。
林向东看上的那3.8万平米土地。
正好位于山谷东侧的中部位置。
森年靠近林向东,悄声解释道:
“星野君讲的也是实情。
卖掉这座酒店,轻井泽剩下的土地对星野家也没什么价值了。
我想,如果低于25万日元一平米的价格。
星野家很可能不会出售这座酒店。”
林向东想了想,悄声道:
“森年先生,星野家在轻井泽的土地,我们可以考虑全部买下来。”
“全部买下来?”
森年吓了一跳,又悄声解释道:
“4.55万坪的土地,相当于15万平方米。
按照华夏的亩来计算,总面积有225亩多一点。
在轻井泽这样的位置,总价应该不会低于200亿日元。”
林向东微微一笑,又悄声答道:
“全部买下来,我们可以将整个山谷打造成度假村。
这座温泉酒店可以改建为原来计划的别墅酒店。
星野温泉可以更名为诺雅温泉。
再投资改造一下,建成一座温泉酒店。
包括我的私人别墅在内。
整个山谷可以统一设计,变成一个更大的世外桃源。”
森年无言以对,只好感慨道:
“那林先生在轻井泽的总投资会超过5亿美金了。”
林向东又微笑道:
“从长远来看,这一笔投资会有不错的回报……”