高科技企业和制造业需要源源不断的研发投资，这就决定了这些工业不可能在土地使用权这种固定资产上花费太多，如果固定资产太多，他们就必须减少研发方面的投入，这对任何一家高科技企业都是非常不利的。

但是房地产家族不管这么多，李月祺想要投资高科技实验室和高技术工厂这种事情，他们管不着，但是任何人不能打土地问题的主意，因为这等于动了房地产家族的命根子。

李超人不满的看了郭炳耀一眼，有什么话不能好好说？这么大吼大叫的成何体统？

但是李超人却反过来微笑着对李月祺道：“李生，你想在港城投资发展高科技产业和制造业，我觉得这是好事，老朽对内地的一些事情也有所了解，就说李生公司生产的远程无线充电设备，就令老朽大开眼界。

不过港城和内地的情况不同，内地对工业企业的优惠政策，对港城并不适用。港城也没有出台过相关的法律法规，要求一定要对工业企业进行土地优惠。

所以李生，我知道以奇迹投资的实力，并不缺那几十亿的资金。老朽的长江实业，在沙田工业区也有一块土地，如果李生愿意，老朽可以做主，以市价七折的价格转让给李生的奇迹投资，算是老朽对港城科技发展尽的一份心意。不知李生意下如何？”

李月祺冷冷的盯着李超人，好一个高风亮节的华人首富，李大老板总算是见识到了。明明是占了大便宜，却非说自己是为港城科技发展尽一份心意。

李月祺非常清楚，所谓的七折底价，是指现价的七折，但是沙田工业区是港城政府规划了十几年的项目。十几年前李超人的长江实业拍下这块土地的时候，价格绝不会超过现在价格的五分之一。

这些港城的房地产富豪，最擅长的并不是盖房子，而是囤地炒地皮。这些年他们资产的增长，并不都是股价的上涨，而是手中地皮价格的上涨。

就算是长江实业把沙田工业区的用地以七折的价格出售给奇迹投资，李超人照样有三四倍的利润，不但把固定资产变现成了流动资金，还能落得一个只是港城科技产业发展的好名声。

但是李月祺要的是那块土地吗？他要等是打压土地价格，改变港城的土地出让模式。李月祺冷冷地道：“一折，从港城政府手里拿。”

这下连李超人的涵养都忍不住了，同样冷冷的道：“李生，你要从港府手里拿地，来我们这里做什么？”

李超人觉得，自己已经做出了很大的让步，那么李月祺也该就坡下驴，他知道几十亿港元的土地转让价格，不论是对长江实业，还是对奇迹投资来说，都不算是什么大数字。但是港城的土地供给模式一旦发生改变，那对于他们这些房地产家族来说，就是灭顶之灾。

李超人宁可把长江实业在沙田这块土地送个李月祺，也不可能接受他从港府手里以一折价格拿地。