接着，男人便开始介绍起这套房子的优势，“美女姐姐，我们客户这套房子真的很干净，就像刚装修好一样，每一个角落都纤尘不染。”

“而且它的地理位置绝佳，对面就是方氏建投集团的办公大楼。”

“您应该清楚，方氏集团在我们整个南山市，那可是房地产公司中的龙头企业呀，无论是品牌影响力还是经济实力，都是首屈一指的呢。”

悦如姐听后，笑着调侃道：“哦！看来你对方氏集团很了解嘛？”

男人则脸色微红，有些不好意思地解释道：“没……没有，我也只是稍微知道那么一点而已，平时偶尔会听到一些相关的消息罢了。”

他的话语中透露出些许羞涩，但眼神中却隐藏着一丝对知识的渴望和探索欲。

姐姐呀，咱这商铺的位置那可真是绝了，周边的交通便捷无比，无论是公交车站还是商圈，都能轻松到达，人流量那也是相当可观呢。

而且这房租啊，比市场价格低了不少呢，这简直就是天上掉馅饼的好事儿呀。

别看它现在已经闲置了有一段时间啦，但咱们公司可是特别注重细节的，每隔一段时间呢，都会专门找家政公司过来打扫卫生，把每一个角落都清理得干干净净，就跟新的一样呢。

嗯哼，弟弟，你说得对，这个位置确实超棒，不然我们也不会大老远跑过来瞧这儿呢。

“至于你说的房租便宜这件事儿哈，像这么大的商铺，要是按照正常行情，一年的房租得多少呢？”

悦如姐笑眯眯地故意问道，眼神中透露出一丝好奇。

他看着眼前这位聪慧的悦如姐，稍稍停顿了一下，然后认真地说道：“年房租 120 万，而且房租必须要三年起交呢。”

当然咯，像房租、水电费、物业费之类的这些大大小小的问题呀，都是完全可以坐下来慢慢详细商谈的哟。

真的就像悦如姐之前所说的那样，这里的房租每年绝对不会超过 150 万呢，如果超过了 150 万，那价格可就有点偏高啦，不太划算呢。

“哦，120 万一年的房租呀，那合着每个月就是十万块钱呢，这数字听起来还挺吉利的呢。”

悦如姐看着我，眼中闪过一抹笑意，仿佛已经在脑海中勾勒出了，未来在这里大展拳脚的美好画面。

我一边连连点头，一边急忙说道：“悦如姐，您看啊，这房租一年就是 120 万呢，关键是房租还得三年起交，这一算下来光房租就 360 万了。”

“再加上押金之类杂七杂八的费用，差不多得 400 多万了吧？”

悦如姐微微皱眉，思考片刻后，看着张杰继续追问道：“小兄弟，这里面还有没有其他的费用啊？要是有的话，大概得多少钱呢？”

张杰露出一丝狡黠的笑容，挠了挠头说道：“姐姐，我其实刚就想跟您说了，这个商铺还有转让费呢，得 150 万。您觉得怎么样？”

我听了这话，不禁抬头环视了一圈整个一楼大厅。

这里面除了摆放着一些再普通不过的办公用品，还有几盆看起来并不怎么值钱的绿植盆栽外，真的没有什么其他有价值的东西了。

就这些玩意儿，居然要 150 万的转让费，这价格着实高得有些离谱了。

悦如姐一听，眼睛一下子瞪大了，满脸惊讶地大声说道：“啥？转让费要 150 万？这房东是想钱想疯了吧？这简直就是明抢啊！”

张杰倒是不慌不忙，依旧笑呵呵地说道：“姐姐，您先别着急啊。咱们可以继续谈嘛！”

“这要价嘛，一般都会往高了要，还价的时候不就有空间了，很多事情都是谈出来的呀！”

“弟弟呀，说句实话哈，我们就是那对面公司里头的人儿嘞，对于这一套商铺嘛，多多少少还是有那么一丁点儿了解滴。”

“哎呀哟，姐姐哇，您竟然是方氏建投集团的呐，这可真是太好了办咯！”