上个月叶华荣从汇丰银行贷款660亿日元（3亿美元），随后华荣置业工作人员飞往东京组建分公司，手握巨额现金的华荣置业在东京、京都、大阪、名古屋、神户开启买买买骚操作，抄底日本各大城市繁华地段店铺。

不卖？溢价5%。祖产卖掉不孝？溢价10%，11%，12%，13%，14%，15%，谢谢华荣置业，叶华荣桑是我的再生父母，有钱能使鬼推磨。

如今日本的店铺简直就是白菜价，东京平均每平米价格也就3000美元左右，丸之内的店铺在5000美元/平方米左右，最繁华的银座四丁目也不过8000美元/平方米。

8000美元一平方？贵吗？其实超级便宜了，如今香江40平方以下楼价每平方价格在1600美元左右，中环物业店铺每平米售价高达6500美元，这就是一铺养三代。东京银座四丁目8000美元/平方米真的堪称白菜价，大概在1990年的时候，东京银座的价格在90万美元/平方米，这是事实，十年暴涨超过十数倍。

然而相对于香江中环的地皮，这些都是渣渣，怡和洋行于1970年6月以21.58亿港币天价拍下4923平方米的地皮，每平方折合43万港币，当时的布雷顿森林体系还没解体，以黄金价格7.7倍涨幅计算。如今康乐大厦每平方地皮高达330万港币，折合每平方66万美元。

平房能同几层楼相提并论，这不是偷换概念，其实没有，西方国家土地是私有制，房契的计算方式基本都一样，一百平方的公寓楼房契平均下来可能只有几平米，嗯，是没有公摊这一说法的。

至于说东京银座四丁目8000美元/平方米真的堪称白菜价，九十年代东京银座的价格高达90万美元/平方米，底商的涨幅真的只有十多倍，这投资回报以及非常的OK，涨幅百倍，也只有印度才可能出现。

其实这些只是洒洒水而已，未来铜锣湾罗素街的底商那才是牛逼，二十多平方的店铺成交价破亿，这二十平方指的是店铺面积，不是房契面积，可依然供不应求。

好吧，如今的罗素街只是一个垃圾，正如现在中环的兰桂坊，如果没有人去开发，垃圾始终是垃圾，达不到前世应有的繁华。

哦，扯的有些远了，之前说到那里了，香江金管局开始囤积黄金，两倍多的收益打底，要是动用杠杆的话，收益直接乘杠杆倍数再减一，贷款利息和手续费只是洒洒水而已，信荣仔，发大财！

想那么多干什么，生命诚可贵，爱情价更高，若为，现在自由的很，美好的生命应该去追求真挚的爱情，这样才不虚度年华嘛！

“老板，老板娘来了！”李察信郁闷喊道，老板怎么又走神了。