“你听说了嘛,这市中心的房价已经到了6千一平了!”
江小北跟林妮说道!
这是他们这次这个项目启动以来,江小北第一次跟林妮说起这个房价的事情!
“我能不听说?这报纸上都已经泛滥了!”
那个年代,有专门的报纸,登着房价的信息!
“你说我们的定价策略,要怎样比较好?”
江小北问到!
他们的楼盘都开工了,自然是可以开售的!
“我?我觉得,要不就保守一点吧,我们的位置毕竟不是关内!”
林妮说到!
“虽然不是关内,可是也是关口呀,我觉得,要不要提高一点?”
“你觉得多少比较合适?”
“他们六千,我们也不能少太多!”
“这样我们的价格就没有优势了!”林妮担心的说道!
“我们附近,他们都是4千多一点,我觉得我们可以尝试5千多一点!”
“你这定价,有吸引力?”
“不不不,我觉得定价不能靠低价来吸引人买我们的房子!我觉得应该用质量和配套来吸引他们的目光!”
江小北听了林妮的建议,陷入沉思。
他知道,在竞争激烈的房地产市场中,定价是一个关键的考虑因素。
质量和配套设施确实是吸引购房者的重要因素,但价格也是他们考虑的主要因素之一。
“林妮,我觉得你说得有道理,质量和配套设施是我们的优势,但价格也不能完全忽视。
如果我们的价格相差太大,可能会失去一部分潜在客户。”江小北思索着说道。
林妮点点头,表示同意江小北的观点。“那你觉得,我们的定价应该是多少呢?”
江小北思考片刻后说道:
“我觉得我们可以在中间地带找一个平衡点。
既能突显我们的优势,又不至于让价格过高。
我们可以考虑将定价定在5千左右,这样既有吸引力,又能体现我们的品质。”
林妮沉吟着点头:
“嗯,5千左右确实是一个不错的选择。
而且我们可以在广告和宣传中突出我们的建筑质量、社区配套和优越的地理位置。”
江小北笑了笑:
“对,我们要让客户觉得,虽然价格不低,但我们的房子物有所值。
我们要创造一种高品质生活的形象,让购房者觉得我们的房子不仅是居住的地方,更是一种投资和享受。”
林妮点头附和:“那我们就这么定了,5千左右,同时突出高品质生活的形象。
接下来,我们要好好策划一下宣传方案,让潜在客户了解我们的独特之处。”
“你有什么想法嘛?”
江小北问林妮,其实他是想听听林妮的销售方案!
“我暂时没有,这不是你的强项嘛!”
“我想着两个方面比较重要,第一是交通,第二是学校!”
“你说说你具体的做法?”
“我大概想了一下,他们无非就是关内工作担心交通问题,你看我们买4辆大巴,作为我们的楼巴吗,来回市区运营,你看怎样?”
“这个想法太好了,我觉得可行,可以增加一点数量,我觉得搞它8辆大巴,这样的密度才能吸引人,而且只有我们的业主才能坐我们的大巴,每个月有10天的免费,剩下的收回成本即可!”
林妮补充道!
“对,就是要这样!”
“还有呢?”
“学校,我们自己建校的可能性比较小,因为我们虽然有800户的规模,但是还是少了一点,我想要不就找附近学校合作!”
怎么个合作法?
“我们赞助那些学校一点什么东西,他们给我们的业主提供学位!”
“赞助什么比较合适?”
“我看,要赞助就赞助一些亮眼的东西!”
“什么东西?”
“现在不都开始要普及电脑了嘛,我们可以赞助一些电脑,这方面你是有经验的!”
江小北听了林妮的建议,觉得非常中肯。
“赞助电脑是个好主意,而且符合时代潮流。我们可以选择赞助一些先进的教学设备,甚至可以提供一些专业的培训课程,让学校在教育方面更具竞争力。”
林妮点头附和:
“对,我们的赞助不仅仅是给学校带来一些实质性的帮助,也能为我们的楼盘增加一些教育资源的附加值。