“这乔健可真是厉害了,明明就没有拿到全部的审批,却硬是把楼建起来了。难道他就不怕监管部门来调查吗?”张雅莹睁着大大的眼睛问道。
“怎么会不怕被查呢?毕竟是‘三无’写字楼,要是监管部门较真起来,乔健自然也没办法。”魏希说道,“这不,在这楼建起四年之后,它就被查了。因为乔健从来没有取得过完整的审批,所以这座五层写字楼最终就被拆除了。”
“原来还是被拆了?”苏世杰轻声说道。
“楼虽然拆了,但是乔健已经从这座小楼中赚取了足够多的钱。”魏希说道,“之后,他便拿着从这儿赚来的钱创立了一个名叫‘夜城龙虎山实业有限公司’的房地产公司,从此便开启了他的房地产生涯。”
“他这第一桶金可以说是在灰色地带搞到的吧?”苏世杰说道,“那时候真是人有多大胆,地有多大产。”
“杰哥,你说的没错,在那个时代的确拼的就是人们的胆量。”张雅莹说道,“我爸给我讲他年轻时创业故事的时候,一直在说当时幸亏他自己胆大。”
“一个时代成就一群人。”魏希笑了笑说道,“把话说回乔健,自从他创立了龙虎山房地产公司以后,他便真正开始从房地产行业赚钱了。
要知道,那时的夜城可以用百废待兴四个字来形容。当时房地产在夜城可以说是刚刚起步,乔健也因此断定,这个行业在未来很长一段时间都将是非常景气的。”
“从现在往回看,乔健当时的判断无疑非常正确。”苏世杰轻声说道。
是啊,这短短二三十年,吴城的房价翻了多少倍?二十年前很多人恐怕都想象不到吧!
“后来的一段时间,房地产行业的确如乔健所预料的那样进入了行业的景气周期,他自然也从中赚取了大量的钱。”魏希点头说道,“一开始的时候,乔健在房地产布局方面还比较稳扎稳打,可以说是一步一个脚印在赚钱。
但是,随着后来从房地产赚的钱越来越多,他的心态也发生了变化。如何在这个景气度极高的行业尽可能捞到更多的钱,这成为了乔健在当时最关心的事情。
而随后,夜城一项政策的颁布,彻底激发了乔健的雄心。”
“什么政策?”苏世杰和张雅莹异口同声地问道。
“当时颁布了‘取消福利房分配’的相关政策,也就是说,从前单位分房的时代结束了,以后房地产行业会真正进入商品时代。”
“这的确令人振奋!自己建的房子,可以自产自销,那赚的钱可一定比之前翻上好几倍吧。”苏世杰轻声感叹道。
“乔健也是这么判断的,于是他加大了在房地产行业的投资。稳健的发展风格发生了改变,扩张成为了后面一段时期乔健的主题。”魏希说道,“之前自己吞不下就放弃的盘子,后来乔健也硬撑着全吃了下来。
他圈下的地越来越多,而资金压力也变得越来越大!直到有一天,他终于发现,自己的公司缺钱了。”
“赚了钱就拿着钱和房产作抵押,然后继续贷款圈更大的地,这就是房地产野蛮发展的本质吧。”苏世杰说道。
“虽说野蛮,但在特定时期也的确有用。”魏希说道,“当乔健发现自己缺钱的后,除了正常的负债以外,他终于把目光看向了资本市场。