大伙儿手中的筷子，差点掉到地上，都有些坐不稳了。

温阿姨这是要干啥？基础设施可是回本周期长的项目，一般商人都不愿意掺和。不过，既然有人送来了瞌睡枕头，谁还怕睡啊。

根据温步研的规划，整个工业区，除了企业的厂房外，还需要配套建设三个区域。

首先是总部大厦，要具备接待、管理、服务的综合接待功能，具体包括：

工业区的办公大楼，供管委会机关使用。企业总部，会议中心，标准化食堂和一座四星级宾馆，无论是管委会还是企业，都难免有高档接待需求。

“办公大楼建成后，即无偿交付给工业区管委会，食堂由工业区和企业对各自职工进行补贴，可以送餐，相当于中央厨房。总部写字楼，会议中心等属于共享设施，不过就得掏租金了。”

其次就是培训区域，由工业区出头，创办一家职业技术学院，教学设施、师资由温氏负担并负责经营管理，除了日常教学，工业区和企业都可以下订单，两家按五五比例分成。

第三是生活区，分为四个部分，包括幼儿园，养老院，综合性医院，以及宿舍区。

工业区员工宿舍，是单人单间，有使用权，没有所有权，离职归还公家。

企业管理人员和专业技术人员住处，是两室一厅，企业员工宿舍，按四人间、六人间、八人间规划，需要企业下单购买或租赁。

温氏甚至可以购买一部分电瓶车，作为园区的内部公交，方便了总部与企业，企业与企业之间的联系，最大限度降低企业成本。

任何企业到园区来落户，都可以实现拎包入住。

嘶！想法够全面呀！

“没有小学、初中和高中？”马子房提出了自己的疑问，“现在私立贵族学校可是很吃香。”

“12K教学，属于政府应提供的范畴，柳泉乡本来就没有高中，更没必要在园区建设，至于小学和初中，你们可以整合本乡教育资源。”

看来，温步研可没计划全部买单。

赵燕飞忍不住问：“条件呢？您投入这么多资金，总不会不求回报吧？这些项目，都是长周期，回本很慢的。”

温步研微微一笑：“赵主任问得好，俗话说无利不起早，我当然有自己的条件。首先，项目除少数是商业外，大部分带有公益性，希望工业区在土地使用方面，给予照顾。”

这倒没有问题，工业区本来就有土地和税收方面的优惠政策。

“其次呢？有首先必有其次。”

“其次就是，我要注资乡里的建筑材料公司，温氏实现绝对控股，原先乡里的股份，和小股东，要退出的我全接，愿意留下来一起干的我欢迎。”

“工业区的厂房、道路建设，要优先考虑温氏，这是对前面部分的一种弥补。”

李东沉吟，提出了反对意见：“是不是有点不合适？现在是市场化管理，园区建设都是公开招标，如果这样做，容易引起人们诟病啊。”