这话一说，三个人都笑了起来，有实力有资财，不管是不是正经门道积累起来的，日常低调一点点没毛病。

等到禁不住低调的时候，那要不就是一飞冲天从此不食烟火（脱离大众），要不就是一跃而下，只能享受年节的香火了！

抽完一支烟，三个人两台车启动去汇合另一拨人，也就是两个路口，车子就停在了一间茶楼门口。

杨湛下车时看了看周围，发现几个月前蒋启超约着跟两个姑娘一起吃饭的地方好像就在附近，那俩姑娘一个是刚刚从南非回来的同学陈霏，另一个是本地九十分靓女张奕菡。

貌似晚饭后张奕菡说了要再请喝茶的地方就是这间茶楼，只是这俩姑娘都是个性鲜明的主儿，蒋启超失了兴趣婉拒了她们的第二场瞎聊之约。

“怎么了老弟，这地方来过啊？”马所靠过来揽着杨湛往里走。

杨湛笑着收回心思，随意的敷衍道：“地方肯定来过，但这茶楼是第一次过来。”

三人进了茶楼，绕过前台，在服务员的带领下上二楼进了一间靠窗的包厢。

包厢宽敞、古色古香，靠街的那一面窗户敞开着，可以看到楼下的街道和行人。

包厢里面两个中年人起身相迎，看情况马所和两人都认识，而张剑好像跟它们不熟。

照例客套介绍一番，一个戴眼镜穿着西裤polo衫的修身中年叫王启盛，是地产公司的营销总监；另一个留着胡子的潮男中年叫李昌运，介绍说是家影视文化公司的老板。

众人落座，马所成了这桌人的中心，只有他跟在座的人都熟悉，所以话题自然是由他来掌控。

“随便吃点东西，咱们就去看房子，等主要任务完成了，晚上有时间咱们找地方再好好聚一聚。”

在座的都不是刚出茅庐的小嫩新，介绍完之后大家都很轻松随意，不会出现尴尬的场面。

“老马，你这是转移战略了呀，以前不都是在你老婆家那边建农民房搞出租的么，现在从北转向南，高端商品房也有兴趣了？”

最先调侃的是潮男大叔李昌运，几句话就能分辨出，他们私下关系应该是非常熟络的。

马所用筷子夹了个烧麦咬了一口，咽下后才不急不慌的说道：“我这是帮着启盛拉客户，我自己先看看再说。真要我选的话，还是按照我老婆说的，多搞几块村地，建个七八层放在那里也不差。”

“那倒是。”王启盛并没有因为自己的职业而反对马所的说法，反而支持的说道：

“我们这边一套房子的钱，绝对够你在村里建一栋楼了。但有一点就是，你那郊区的房子一栋楼租金还抵不上我这里的一套房的租金，而且出租率还不稳定。”

听到这里杨湛插话进来问道：“王总，你们这个楼盘对外出租容易么，资金回报大概有多少？”

王启盛到底是专业人士，对杨湛的问题觉得很正常：

“实话实说，我们这个楼盘算是高端物业，因为周围还没有我们这么好的小区环境，装修好了对外出租不成问题。

而且就我们调研出的情况来看，周围都是高端人士租房的比较多，特别是外籍人士，飞行员、轮船、港务和外资企业，这些人士租赁住宅都不用考虑价格，他们只关心是否住的舒适，因为房租都不用他们自己支付。”

王启盛喝了口茶后继续说道：“至于说资金回报率，我只能大概告诉你，如果贷款购买的话，租金覆盖掉每月银行还款一点问题都没有。”

杨湛微微点头，感概也就是这个年代还能这么干，十几年后再买房的话，有些房子的每月贷款还贷金额能超出租金两倍，那时候再谈租售回报率就纯属搞笑了。

简简单单，随便了解了一个大概，马所就带头起身：“行了，别耽误时间，过去看看先，有需要的就下手，有压力的就打折扣，男人办事就是要爽快！”