“嗯~咳咳……”杨湛一听是石州片区的城中村，刚喝进嘴里的水差点把自己呛到了。

“你要是讲这个那我就不累了哦。”抹了抹嘴角的水渍，杨湛兴趣上来了。

倒也不是说这城中村农民房能赚多少钱，赚得再多杨大老板也没什么兴趣，毕竟这都要十几年后才能兑现的事情。

更何况上亿一栋的拆迁楼又怎样呢，十几年后杨湛哪会在乎这么点“小钱”咯，但情怀啊情怀！哪个在鹏城厮混过的社畜，没畅想过自己也有一两栋城中村收租楼呢！

至于说手里几十套商品房那种的包租公，他们只能算是二代包租公（大多是拆迁之后才转变成的），只有隐藏在城中村里，那种雇两个管理员的本地收租佬才是真正的一代目。

其实马所老婆在鹏城，除了开厂之外也是个有几栋农民房的收租婆，不过她们在关外偏远地段，有机会杨湛也不想过去掺和。

但陈伟说的可是石州那块呀，一拆迁就家家亿万富翁的地段，杨湛上世有朋友在那块拥有半栋楼，是他老爸早期专门搞城中村施工抵下来的。

这个叫阿曾的哥们，每次讲到他老爸因为资金问题周转出了半栋楼都心痛不已，从他那里杨湛知道，原来以前还有建农民房转手卖的“微型开发商”。

不过这种事情没有资源对接根本就接触不到，而且现阶段商品房的价格并没有飞涨到奢求的地步，即便有点钱人家也不会考虑买这东西。

一刹那的时间，杨湛在脑海中畅怀了一下上世羡慕的场景，拧好瓶盖问道：“具体说说什么个状况，有多少，手续问题能解决不？”

见到杨湛来了兴趣，陈伟先得意的朝杨湛竖了个拇指：“湛哥行啊，一听是石州的农民房就来了兴趣，有眼光哦。”

杨湛一翻白眼：“别废话啦。”

陈伟嘿嘿一笑，朝两边看了看才低声解释：“

我老爸以前也是在外面搞工程的，赚了点钱才回来建了两个油站，所以他那群朋友中，现在还有承包建房的人。

这些人做的事也很简单，找城中村里地多的人，村民自己没钱把楼建好，于是他们就找上去合伙。

大概意思是，你有两块地，我这边出资出人出料把楼建好，一栋给回村民，另一栋就当施工建设费用抵债给我，村委会打点后默认给出证明……”

这话一说杨湛就懂了，基本上跟老朋友阿曾他们家的情况一样，做这类“生意”的人其实不多，毕竟市场不大。

他们大多选择在羊城和鹏城这么操作，而且城中村的位置肯定是很好的地段，因为不一定卖得出去，碰到卖不出去的情况，因为区位的原因他们也能租出去当投资。

“你讲的我懂了，就说明天去石州那边有几栋吧？别搞得就一栋楼我们两个跑过去对半分么，那就没什么意思了。”

陈伟伸出三根手指，脑袋一扬：“这次他们刚抵债过来三栋楼，都是七层的结构，每层四户，包括两户一房和两户两房的。急于出手回笼资金后去羊城继续开工，每栋楼不到两百万，但要一次付清。”

见杨湛在认真听他说话，陈伟把声音压得更低了一些：“再花多几万块，他们帮忙搞定村委，办妥一切村委手续并且存档……”

怕杨湛担心这里面的隐患太多，陈伟很详细解释着这项投资的得与失，归纳起来就是：有隐患存在，但村委备案后不认账的概率比较小，这事值得干。

“湛哥，你要是有兴趣的话我就算上你一个，咱们两人一人买一栋，正好托你的福上次世界杯赢了些钱，再找老爸要一些。

我要是在外面做生意老爸肯定不给钱，但投资买栋房子，放在那里每年都有租金收，这种事情他还是会支持的。”

好吧，村一代守财的观念很强，村二代想要败家没那么容易，限于观念和眼界，买栋大城市的农民房也算是个很好的投资了。

普罗大众们并不是都有重生人士的前瞻眼界，要不然就不会出现卖了房子创业，创业成功之后还买不回原来房产的事情发生了。

只能说误打误撞，陈伟同志自己也不会清楚，如果干成了这笔买卖，持有到十几年后可是能实现财富自由的好项目啊。

也没必要说太多了，杨湛起身收拾东西：“得了，明天上午我们石州村牌坊下，不见不散！三栋么？你一栋我两栋吧。”

陈伟：……我是被秀了么……

一夜无话……

第二天上午，杨湛到经营部里吃过早餐后就开着路虎出发了。

九点半钟赶到了鹏城南水区的石州村门口，杨湛将车子停在路边，下车后点上一支烟在旁边等着，远远的好像看到了不远处的科技园。特么的，那是以后富可敌国的一块小地方啊！