07年，乾都市的地价，一平方米大概在1800——2500元之间不等，分地段，热闹繁华的区域呢，就贵一点，反之就要便宜许多！接到吕国栋指示的胡悦茹，9月10日，亲自赶到了乾都市委，面见了郑明红，双方就成立基金会的前期事宜进行了商讨！尤其是对准备斥资新建50吨容量的仓库100座所占用的地段交换了意见！

郑明红生气归生气，可是依然主动圈出了一块靠近繁华地段的土地，给胡悦茹进行建设！可是，胡悦茹由于得到了吕国栋的授意，坚持要在乾都市城西的位置，以前比较荒凉的地段建设仓库！郑明红十分不解，再三询问胡悦茹，得到的答案却是她也不知道，这个地段是吕国栋亲自在地图上圈出来的！她也十分不理解！吕国栋没有说的唯一原因就是，他圈出来的地方，是乾都市市区范围内，最靠近绵川县的区域！仅此而已！

地价方面，郑明红绝对是把刀磨的飞快！郑书记张嘴就是两万一平方米！不讲价！胡悦茹当时就懵了！她是知道吕国栋跟郑明红的关系的！按理说，也算半个自己人！郑明红没理由磨刀霍霍向悦茹啊？没做声，胡悦茹笑呵呵的说了一句：“知道了！”就转身出了市委书记分办公室！一路嘴里也不知道嘀咕的是啥，没多久就到了吕国栋的办公室！

“小栋！郑明红疯了吧！你知道她把乾都市的地价做成多少钱一平方米卖给我们吗？”胡悦茹直到这个时候，才露出了气愤分表情：“两万！！！两万一平方米！这个价格都赶上京城的价格了！开什么玩笑？我给她送过去这么大一个项目，她准备一刀放干净我的血？”

“稍安勿躁！”吕国栋笑呵呵的说道：“人家漫天要价，你可以坐地还钱嘛！生什么气嘛！和气生财！就算谈不拢，那还有一句买卖不成仁义在呢！不至于！不至于啊！”

“我现在真的怀疑你俩有事儿了！”胡悦茹说道：“我和小静，一个修路的工程给我俩忙的每天连喝口水分功夫都没有，结果呢？你平白无故的又扔给我一个基金会的项目！这也算了，好嘛！100座仓库！你疯了吗？乾都市，乃至于整个擎川省，需要这么多仓库吗？还得又专门的冷库70座！光冷库还不行，还要无菌冷库！你知道成本吗？关键是，咱们没用！纯纯的往里扔钱！要是说，你是乾都市的市委书记，我二话不说，今天就领人动工！可是不是啊！郑明红才是！你这就是在给她用钱砸功绩嘛！还说你俩没事儿？你猜我信不？”

“先不讨论这个！100做仓库，占地面积要多少？如果按照郑书记的两万一平方米分标准，我们要给出多少土地的转让金？”吕国栋笑呵呵的也不接话，直接无视了胡悦茹的牢骚：“你可别告诉我，这方面你都还没有个大概的预算！这可不是你的风格！”

“这有什么难算的？”胡悦茹翻了个白眼说道：“一个仓库，按照50吨新鲜瓜果蔬菜的储藏标准来计算，需要360个立方左右，如果我们的库房高4米，那就是每个仓库需要占地100平方！100个仓库，那就是建筑面积需要1000平方米！再加上其他的附属设施，物流通道以及绿化，围墙之类的，总面积要一万五千平方米！如果说按照两万一平方米的价格计算的话，那就是三个亿呗！普通仓库造价没座大概十二万，30座就是三百六十万，冷库每座造价二十五万，70座一千七百五十万，无菌冷库造价翻倍，三千五百万！综合下来也就是三亿四千多万，不到三亿五千万分样子！”