听我这么问，陈依依开始跟我开脑洞道：“我们现在每次录节目，尽量是想愿意提供赞助的场地。但你也知道，我们的节目一录就是一天，非常影响人家生意。所以更多的还是付费租赁场地，或者干脆挑周末来我们公司。”

“所以？”

“所以我想着，是不是可以一劳永逸，干脆我们自己出钱盘一个场地。这样平时我们不录制的时候，可以开门做生意，录制的话，就能随心所欲的给我们用。”顿了顿，陈依依继续说道：“以我们现在每周录制一到两次的平率，平均场地费的支出在三到四千的样子。一年下来光场地支出少说也得有个二三十万了……”

听她说到这里，我打断道：“不是，你现在事情还不够多？还有心思投资开店？”

“不是啊，店是现成的。人家现在急着用钱，所以就想打折转让。我打听了，这店才开了不到两年，房租付到今年年底，去年撇去所有成本支出，净利大概在30多万。充值会员现在大概有150个左右，充值剩余金额大概在30万左右，也就是人均2000。当初装修大概花了200万出头，现在开价100万转让费转让。所以我刚刚说的150万里，除了转让费，另外30万要把下半年的房租退给上家，余下20万就留作为流动资金。”顿了顿，陈依依接着说道：“那地方工作日早上基本就是属于空置的状态，晚饭之后也基本不会有人。平时也就是下午会有零星几桌客人，周末白天的生意非常好，晚上也不会怎么有人。”

听陈依依算完这笔账，我问她道：“所以这茶馆的主要盈利模式就是充值会员？”

“嗯，也有少部分散客。我查了线上预定的数据，团购价是198一个包厢，3个小时，去年一共订出去300多单，去掉平台20%的扣点，这部分的收入就是差不多5万。再加上……”

“打住打住！”制止了她继续做账，我直说道：“假设我们接手之后，一年还是30万的净利，那也就是说，至少需要5年才能回本？”

“不是啊，我们一年还省了二三十万的场租你忘了？如果算上这个的话，其实可能要不了3年就能回本了，之后就都是赚的。我虽然还没去实地看过，但从网上的照片来看，那里的装修风格是那种传统中式的样子，3-5年之内，根本没有翻新的必要。就算有，也就是简单修缮即可。”顿了顿，陈依依补充道：“而且有了这么个地方，以后招待客户谈事情什么的，直接就可以带去那里，费用统一结算，省钱不说，还便于控制成本。这一出一进，一年下来，又是一大笔钱。另外，我们公司所有的自有内容，以后都可以在这个茶馆取景甚至直播，这也是变相在为茶馆做宣传，这样茶馆的生意也势必会越来越好。”

“嗯……非常有道理……”应了一句，我问她道：“你这个想要转让店面的朋友是怎么认识的？”

“夏明轩父亲的朋友，认识十来年的那种，应该还算靠谱，但具体的我得去看一看。”

我记得秦莉提过，夏明轩的父亲是外企高管来的，如果是他的朋友，那起码听上去还算靠谱，但就像她说的那样，具体还是要去看过才知道。

“那行，我看你们安排的拍摄计划，楚佳赟和蒋婷的对手戏是在下午，那我们明天早上过去瞅瞅，你订个位置吧。”

当天回家之后，我跟秦莉商量了一下这个事情，毕竟她是公司股东之一，对于投资这方面的事情，她也是行家。所以咨询一下她的意见肯定是非常有必要的。如果她没意见，那我再跟古言儒说一下。他之前每次约我都是在茶馆，现在有了自己的茶馆，也不用去别家了。

在我简单介绍了这个提议，以及给秦莉看了一下这件茶楼发布在网上的照片之后，秦莉问道：“这提议是陈依依提出来的？”

“对啊。怎么了？”

“没什么，非常好，如果你刚刚说的这些数据都是真实可信的。那我为你有这样替你着想，为公司创造价值的好员工而感到高兴和骄傲。”

要是听不出秦莉这话里带着情绪，那我也可以去屎了。

所以我腆着脸笑嘻嘻地用脸蹭到她肩膀上地说道：“这也是你秦总的员工嘛，替我着想，不就是替你着想？我的就是你的，分什么彼此？”

嫌弃地推开我，秦莉撇嘴道：“坐直了，好好说话！”

“不要！我就要蹭着你。”嗯……男子气概什么的，不存在的。

秦莉被我磨得没办法，无奈之下，也只能听之任之。只是她嘴上却依旧吃味道：“你蹭着我没用，去蹭那些能给你创造价值的人去。”

没理会她的无理取闹，我忽然想起来道：“哦对了，这要转让店铺的人，是陈依依未来公公的朋友，认识好多年的那种。”

此话一出，秦莉忽然问道：“嗯？那也就是说，这投资如果成了，算是给她在她男朋友那儿做人情了？”

想了想，我点头道：“嗯，我觉得你可以这么理解。”

“嗯……如果是这样的话，那我觉得这个投资还是很值得的。当然，前提是所有的数据属实。”顿了顿，秦莉主动给我出主意道：“这样，你明天可以先去看看环境，然后你让荀律去跟老板对接，让他帮你去查一下这家公司的情况，这方面他很在行。如果他说没问题的话，你就跟古言儒打个招呼，把这项目给投了。”

看着秦莉忽然180度转变的态度，我内心闪过四个字：呵呵，女人！