整个京城海纳中心是两幢四十八层的塔楼，中间是三万多平米的商业综合体连接起来的，要不然也不能需要投资二十亿才能建成！这个价格还是05年初的成本，再过几年这个价格可建不成这么大规模的建筑。

按照规划A塔楼是甲级写字楼，未来海纳集团的总部会搬到这里，当然海纳集团自己也用不了这么大的地方，剩余的楼层会对外出租。

B塔楼会规划为五星级酒店和高级公寓，一开始徐东升就没打算对外出售物业，两栋塔楼物业会全部自持出租。

裙楼的商业综合体会规划为MALL的业态，里面会包括室内步行街、精品品牌店、影院、餐饮服务、精品超市以及娱乐设施，因为位置和地段很不错，徐东升相信京城海纳中心未来的价值就会超过百亿！

徐东升很清楚从现在开始，华夏内地的地产行业就会进入黄金十年，从现在开始到2016年，都是房地产行业最好的时代，这十年华夏内地富豪榜基本都被地产大亨们垄断了！

不过房地产行业的水太深了，所以一开始徐东升并不打算深度介入这个行业，可是一个突如其来的消息打乱了他原本的计划。

“根据最新的政策法规，外资投资国内院线维持不得超过49%的股份比例，同时取消试点城市外资可以控股75%的原政策！

国内院线排片规定，由国家广电发行放映协会统一安排……”

徐东升在制片人协会的会议上突然得知了这一个消息，这个政策对海纳集团和派拉蒙公司合资的派拉蒙东方院线公司影响很大，要知道当初派拉蒙公司投资国内电影院线，冲着就是可以控股75%的政策来的，现在不但不允许外资控股了，排片权利也进一步明确收归上头，这个改变肯定是外资们无法接受的。

经过两年的发展，派拉蒙东方院线在试点城市已经开设了九家豪华影城，还有六家正在筹备，现在政策突变，接下来麻烦就来了！

对于这个政策的改变，华影集团、上影集团这些国有独资大佬们当然乐见其成，这个政策对他们有利！可对于一些民营企业来说，这就有可能是麻烦，当然也许会是一个机会，就看你自己的实力怎么样了！

派拉蒙东方院线公司的中方股东除了海纳集团，还有博纳、小马奔腾等等几家，不过他们的股份都不多，挑头的还是徐东升！

“这个政策基本已经确定了，先给大家通个气儿，接下来大家要做好准备了，国家对电影院线的发展还是很重视滴！

十一五计划已经明确提出了要求，咱们国内的电影银幕数量要突破一万块，电影票房收入要求突破六十亿元，任务很艰巨啊，同志们！……”

后边的内容徐东升已经没心思认真听了，他在考虑这个政策会带来的各种变化，以及海纳集团要怎么应对！

派拉蒙公司很快就得知了这个政策变化，这玩意儿也不可能保住秘密的，因为不光是派拉蒙公司在华夏内地有投资电影院线，华纳公司、环球公司其实都有投资在国内，这下子好莱坞这帮子急眼了！

“你们咋能这样捏，朝令夕改说变就变嘛？……”

这几家公司先是通过各种渠道强烈抗议，然并卵，国家大政方针岂是你们几个叨逼叨几句就能改变的？

交涉无果，这几家公司就怒了，什么他妈49%的股份，老子不稀罕！我们不玩了行吧？撤资退股！好莱坞几家大冤种决定共进退，一起退出国内院线投资！其实他们这么做未必也不是想给有关部门施加压力。

“那就让他们退出好了，早走早干净！”没想到有关部门头更铁，压根就不搭理！实际上老美也是没搞清楚状况，招商引资可不是文化管理部门的职责，管你退不退的呢？

“撤资退股？你没开玩笑吧？你们的投资都变成电影院设备、装修、租金了，怎么退？”