评级机构对贷款评级大放水,有人甚至用自家狗狗的名字贷款买了一套房。
美丽国大众发现自己的还款额在急速飙升,这才意识到他们上了房产经纪公司的当,银行和机构催债的信件如同浪花一般席卷而来,淹没了他们的邮箱。
这还不是压垮他们的最后一根稻草。
因为从2001年以来,房价一直在涨。
纽约、旧金山、拉斯维加斯、华盛顿、凤凰城的房价涨幅均超过2倍。
洛杉矶城和迈阿密的房价甚至涨幅接近3倍!
说倍数大家可能还没意识到涨幅有多恐怖,还是以大家都爱看的脱衣舞女郎为例。
2003年她用零首付可调整利率的方式在拉斯维加斯的郊区买了一座价值20万美金的小公寓。
然后以房抵押的方式,又买进了4套房产。
到了2007年初,她的房产理论价值来到了300万美金。
或许正在看她跳舞的你,还不知道对方是个千万负翁。
理论上她只要将房产兜售掉,她下半辈子可以尽情的享受人生。
但一切都在王氏集团的退出,按下了暂停键。
她很快就发现了自己跳脱衣舞的收入,无法满足5套房正在的翻倍的贷款。
能抓住机遇买5套房的姑娘,智商还是在线的,她首先想到的便是出售房屋,偿还银行的部分账务。
她算了一笔账,只要卖掉一套公寓,她就能提前偿还一半的贷款。
可当她来到房产经纪公司时,发现办公室前围满了人。
只不过这一次大家都是来委托出售房屋的。
在人群她听到的全是坏消息。
市场上出现了大量的二手房,但因为利率的提高,已经被榨干的人们,根本无力再买房。
二手房的房价在迅速下降。
洛杉矶的房价出现了两个极端,一方面是价格奇高的现房,另一方面是飞速滑落的二手房价。
当市场上只有卖房的人,没有买房的人,脱衣舞女郎的脸上没有了往日的微笑。
她的信箱中被银行的催债信淹没,收到最多的都是标准化的威胁口语:
如果再不补上拖欠的房贷和利息,他们将有权收回她的房产!